上周南京二手房成交3100套 中介稱加班到深夜

每經記者 查道坤 發自南京

受“國五條”新政影響，上周（3月3日至9日），南京不少二手房開始大幅降價銷售。據南京網上房地產統計數據顯示，上周，南京的二手房成交量達3100套，而這一成交量與去年上半年單月成交量相當。

對此，南京房地產行業一位業內人士對《每日經濟新聞》記者表示，“此次出臺‘國五條’的目的是為了打擊投資者，但是如果有些二手房增值多的話，這一部分未來就不會形成新的供應。現在市場的矛盾是供應少，需求多，因而價格上漲，如果細則導致二手房不能供應的話，那么結果是可想而知的。”

“國五條”細則出臺之后，迅速席卷南京二手房市場。其中在3月2日當天，南京華僑路房地產交易中心就有等待過戶的市民排起了長隊。而在隨后的兩天里，南京江寧、光華路等房地產交易中心均出現突擊過戶的市民，華僑路交易中心甚至一天受理1600多件。

據統計數據顯示，3月4日當天南京二手房成交量就達到428套，3月5日達到411套，3月6日達到了591套，3月7日更是達到了848套，3月8日下降到477套，9日成交量為336套，“單日二手房成交量達到848套，這是南京二手房市場前所未有的成績。”南京房地產開發建設促進會一位負責人說。

綜上數據，新政實施一周，南京二手房成交量達到3100套，這一數據甚至超過了去年上半年單月的成交量，即使在今年二手房成交量火爆的2月也才達到4497套。“二手房買賣雙方都擔心20%的個稅，所以賣房的著急出售，甚至不惜降價拋售，而買房的則是急于出手。”上述負責人表示。此外，“很多市民陷入盲目的買房和賣房怪圈，其實市民應該根據自己的實際需求出發，如果只是盲目下手，那么可能會在買了一段時間之后就會后悔。”

對于上周二手房成交量的井噴，南京一家地產中介的周經理對《每日經濟新聞》記者說，“上周我們非常忙，每天都要加班到深夜，但是‘國五條’細則落地之后，接下來的二手房市場可能就將陷入無房可賣的困境。”