南京兩樓盤價(jià)格下調(diào) 業(yè)內(nèi)分析稱不具代表性

每經(jīng)編輯｜查道坤     

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

繼杭州、常州部分樓盤價(jià)格大跌后，樓市價(jià)格持續(xù)上漲的南京，也出現(xiàn)了兩家樓盤價(jià)格下調(diào)。

據(jù)公開報(bào)道，位于南京市鼓樓區(qū)復(fù)地新都國(guó)際和棲霞區(qū)的大地伊麗雅特灣項(xiàng)目均出現(xiàn)價(jià)格下跌，下降幅度均達(dá)到25%左右。值得注意的是，復(fù)地新都國(guó)際降價(jià)的房源為40年產(chǎn)權(quán)公寓，大地伊麗雅特灣戶型面積較大的改善房居多。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，這兩家降價(jià)的樓盤，復(fù)地新都國(guó)際只是拿出其中一套作為特價(jià)房打出11500元/每平方米，大地伊麗雅特也只剩下一樓的10多套房源，降價(jià)是用儲(chǔ)藏室拉平之后的價(jià)格，“其實(shí)開發(fā)商就是玩了一個(gè)噱頭，用來炒作而已，其實(shí)質(zhì)并非是真正降價(jià)，所以此次降價(jià)是極個(gè)別現(xiàn)象，不具備代表性。”房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對(duì)記者說。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，目前南京在售的樓盤有326個(gè)，其中近一個(gè)月以來有10個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格出現(xiàn)上漲，2個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)下跌，另有313個(gè)項(xiàng)目的銷售價(jià)格與之前持平。

公開數(shù)據(jù)顯示，截至3月10日，南京樓市3月共推出1440套新房，總價(jià)百萬(wàn)以內(nèi)的平均去化7成；新推改善盤認(rèn)購(gòu)平平，大戶型銷售量平均不足3成，“這組數(shù)據(jù)也說明了大戶型樓盤遭遇銷售難的問題。”李智對(duì)記者說。

張建初則對(duì)記者表示：“南京樓市目前庫(kù)存僅為3.3萬(wàn)套，剛需量依然巨大，在這種情況下南京樓市并不會(huì)出現(xiàn)大面積的價(jià)格下跌。