上海9個(gè)樓盤(pán)824套房源將入市；萬(wàn)達(dá)集團(tuán)擬發(fā)行10億元中期票據(jù) | 房產(chǎn)早參

每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年9月23日 星期二｜

NO.1 “十四五”期間房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制支持近2000萬(wàn)套住房建設(shè)交付

9月22日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局局長(zhǎng)李云澤在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上披露，“十四五”期間，金融監(jiān)管總局牽頭組建了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，白名單項(xiàng)目貸款超過(guò)7萬(wàn)億元，支持近2000萬(wàn)套住房建設(shè)交付，有力保障廣大購(gòu)房人的合法權(quán)益。

點(diǎn)評(píng)：該機(jī)制精準(zhǔn)對(duì)接項(xiàng)目與資金，助力房企緩解資金難題，穩(wěn)定項(xiàng)目推進(jìn)節(jié)奏。對(duì)相關(guān)房企而言，極大改善了資金流動(dòng)性與交付能力。同時(shí)促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，增強(qiáng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈信心。

NO.2 “十四五”房貸新政每年為超5000萬(wàn)戶(hù)家庭減息約3000億元

9月22日，央行行長(zhǎng)潘功勝在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上披露，為化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，“十四五”期間，在金融支持房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)化解方面，優(yōu)化調(diào)整首付比、房貸利率等多項(xiàng)政策，并降低存量房貸利率，每年可為超過(guò)5000萬(wàn)戶(hù)家庭減少利息支出約3000億元。

點(diǎn)評(píng)：這一政策舉措有助于減輕居民房貸負(fù)擔(dān)，提高居民可支配收入，促進(jìn)消費(fèi)和投資，同時(shí)也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，降低金融風(fēng)險(xiǎn)。

NO.3 上海9個(gè)樓盤(pán)824套房源將入市

9月20日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)公布了最新一批即將入市的新房名單，9個(gè)樓盤(pán)共計(jì)824套房源，總建筑面積約9.1萬(wàn)平方米，其中單價(jià)超過(guò)12萬(wàn)元/平方米的高端住宅項(xiàng)目共有4個(gè)。這些項(xiàng)目分布在浦東、長(zhǎng)寧、靜安、楊浦、閔行、金山和青浦等7個(gè)區(qū)，涵蓋剛需與改善型產(chǎn)品。

點(diǎn)評(píng)：新增房源豐富了市場(chǎng)供給，滿(mǎn)足不同層次購(gòu)房需求，一定程度緩解供需結(jié)構(gòu)矛盾。對(duì)相關(guān)房企而言，能加速資金回籠，優(yōu)化財(cái)務(wù)狀況。

NO.4 萬(wàn)達(dá)集團(tuán)擬發(fā)行10億元中期票據(jù)

9月22日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)披露2025年度第一期中期票據(jù)募集情況，首期發(fā)行金額10億元，發(fā)行期限為不超過(guò)5年，經(jīng)大公國(guó)際資信評(píng)估有限公司綜合評(píng)定，發(fā)行人主體評(píng)級(jí)為AA+，展望為穩(wěn)定。本次債務(wù)融資工具不設(shè)債項(xiàng)評(píng)級(jí)。

點(diǎn)評(píng)：對(duì)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)而言，此次中期票據(jù)若發(fā)行順利，可拓寬融資渠道，改善資金狀況，為旗下商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、新業(yè)務(wù)拓展等提供資金支撐，助力其優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

NO.5 中交地產(chǎn)董事會(huì)選舉王堯?yàn)槎麻L(zhǎng)

9月22日，中交地產(chǎn)公告稱(chēng)，公司于當(dāng)日召開(kāi)了第十屆董事會(huì)第九次會(huì)議，董事會(huì)選舉王堯先生為董事長(zhǎng)。同時(shí)，還選舉了專(zhuān)門(mén)委員會(huì)成員，包括戰(zhàn)略與執(zhí)行委員會(huì)、審計(jì)與風(fēng)險(xiǎn)委員會(huì)、提名委員會(huì)以及薪酬與考核委員會(huì)，各委員會(huì)成員均以全票通過(guò)的方式當(dāng)選。

點(diǎn)評(píng)：王堯履歷豐富，曾在中交多子公司任職，經(jīng)驗(yàn)涵蓋運(yùn)營(yíng)、管理等多領(lǐng)域。對(duì)中交地產(chǎn)而言，其上任有望憑借過(guò)往經(jīng)驗(yàn)，重新梳理業(yè)務(wù)布局，制定契合當(dāng)下市場(chǎng)的發(fā)展戰(zhàn)略。

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