上海：符合條件購房人購買家庭首套住房 暫免征收房產稅

上海市財政局日前發布《關于優化調整本市個人住房房產稅試點有關政策的通知》，通知明確，持上海居住證滿3年并在上海工作生活的購房人，在上海新購住房且屬家庭首套的，暫免征收房產稅。

為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進上海市房地產市場平穩健康發展，對上海市個人住房房產稅試點有關政策優化調整如下：

一、持有上海市居住證并在上海市工作生活的符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，和持有上海市居住證滿3年并在上海市工作生活的購房人：

（一）在上海市新購住房，且該住房屬于家庭第一套住房的，暫免征收房產稅。

（二）在上海市新購且屬于家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，新購的住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按暫行辦法的規定計算征收房產稅。

二、持有上海市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按暫行辦法的規定計算征收房產稅，待持有上海市居住證滿3年并在上海市工作生活的，其符合第一條規定的免稅住房和面積在上海市居住證持證期間已征收的房產稅，可予退還。

三、以上政策自2025年1月1日起執行。購房人已購應稅住房符合上述暫免征收規定的，可向應稅住房所在地稅務機關申報，并重新辦理房產稅納稅信息的申報、認定，對所屬期在2025年1月1日以后多征收的稅款可予退還。