兩套市中心別墅抵“電梯工程款” 遠大智能再次接受云南企業(yè)“以房還債”

每經(jīng)記者｜胥帥    每經(jīng)編輯｜陳俊杰    

資本市場又見“以房還債”案例，這一次是遠大智能。

9月17日晚間，遠大智能公告，公司與云南省城鄉(xiāng)建設投資有限公司宣威分公司（以下簡稱“云南城鄉(xiāng)投宣威分公司”）、曲靖市云建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“曲靖云建房地產(chǎn)”）簽訂了《工程款支付協(xié)議書》，協(xié)議約定云南城鄉(xiāng)投宣威分公司委托曲靖云建房地產(chǎn)以建投·如意弘府物業(yè)8棟8—03、8—04銷售款496.8萬元，抵償云南城鄉(xiāng)投宣威分公司欠付公司的工程款。抵債的兩套房子是商墅，位于宣威市市中心。

《每日經(jīng)濟新聞》記者查詢房產(chǎn)中介平臺，該樓盤聯(lián)排別墅的均價在每平方米7800元，屬于當?shù)乇容^高端的樓盤。去年，遠大智能還接受了云南城鄉(xiāng)投子公司在其他地方的“以房還債”。

抵債房屋位于當?shù)厥兄行?/h2>

9月17日晚間，遠大智能公告稱，基于與云南城鄉(xiāng)投宣威分公司良好的合作基礎以及長期合作的期望，同時考慮云南城鄉(xiāng)投宣威分公司的資金狀況和資金壓力，為加快公司應收賬款的回收，減少應收賬款的壞賬損失風險，維護自身的財務穩(wěn)健性，公司同意與云南城鄉(xiāng)投宣威分公司進行以房抵債。公司與云南城鄉(xiāng)投宣威分公司、曲靖云建房地產(chǎn)簽訂了《工程款支付協(xié)議書》，協(xié)議約定云南城鄉(xiāng)投宣威分公司委托曲靖云建房地產(chǎn)以建投·如意弘府物業(yè)8棟8—03、8—04銷售款496.8萬元，抵償云南城鄉(xiāng)投宣威分公司欠付公司的工程款。

云南城鄉(xiāng)投宣威分公司的總公司為云南省城鄉(xiāng)建設投資有限公司（以下簡稱“云南城鄉(xiāng)投”），云南省建設投資控股集團有限公司持有云南城鄉(xiāng)投88.6342%股權，實際控制人為云南省國資委。曲靖云建房地產(chǎn)的實際控制人也是云南省國資委。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，抵債的兩套房子是商墅，結合商業(yè)和別墅功能的建筑形式，單套面積為310.42平方米，單套房屋金額為250萬元左右。抵債的樓盤名為建投·如意弘府，在宣威市幸福城地景公園旁。根據(jù)遠大智能披露的評估報告，兩套商墅還是當?shù)貙W區(qū)房，周邊是宣威市二幼、雙龍一小、雙龍三小、宣威一中、宣威六中等名校。周邊還有醫(yī)院，如婦幼保健院，宣威市第二人民醫(yī)院（一院的龍堡院區(qū)）。宣威特產(chǎn)是火腿，樓盤旁還有火腿文化主題步行街，距離沃爾瑪約1.3公里，距離富恒商業(yè)廣場約2.3公里。

記者查詢安居客平臺，該樓盤位于當?shù)厥兄行模赃吘褪切姓?，開盤時間在去年。該樓盤聯(lián)排別墅的均價在每平方米7800元，每套價格200萬元起，屬于當?shù)乇容^高端的樓盤。

去年公司也接受了以房抵債

從時間來看，遠大智能與云南城鄉(xiāng)投宣威分公司于2013年5月8日簽訂云南省2012年保障性住房宣威市《電梯采購及安裝合同》和2015年12月8日簽訂《電梯采購及安裝合同修改書》，簽約合同價2212.5萬元，于2019年6月10日經(jīng)政府審計審定結算價為2212.54萬元。截至2025年7月7日，累計已支付工程款1534.8萬元，應付未付款677.7萬元。

這不是遠大智能第一次經(jīng)歷以房抵債。

根據(jù)公司去年年報，遠大智能還曾與云南城鄉(xiāng)建投，云南城鄉(xiāng)建投全資子公司梁河伴山特色小鎮(zhèn)置業(yè)有限公司（以下簡稱“梁河伴山置業(yè)”）簽訂了三方《債權債務轉(zhuǎn)抵協(xié)議書》，協(xié)議約定云南城鄉(xiāng)建投將債務一并轉(zhuǎn)讓給梁河伴山置業(yè)，由梁河伴山置業(yè)轉(zhuǎn)讓名下兩套房產(chǎn)作價368.8萬元，用以抵償欠付遠大智能的設備工程款。

公司與云南省城鄉(xiāng)建設投資有限公司鹽津縣棚戶區(qū)改造分公司（以下簡稱“云南城鄉(xiāng)投鹽津縣棚戶區(qū)改造分公司”）簽訂了《債權債務抵款協(xié)議書》，協(xié)議約定云南城鄉(xiāng)投鹽津縣棚戶區(qū)改造分公司轉(zhuǎn)讓名下兩套房產(chǎn)作價95.5萬元，用以抵償欠付遠大智能的設備工程款。本次以房抵債涉及債權設備工程款合計464.3萬元，增加公司2025年度稅前利潤約323.8萬元。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟新聞 劉國梅 攝