中國建筑副總裁、華潤置地前總裁吳秉琪“空降”華僑城

每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜陳夢妤    

中國建筑2024年度業績會，左二為吳秉琪 圖源｜“中國建筑”微信公眾號

8月29日的中國建筑2025年中期業績會上，副總裁吳秉琪沒有出席。

值得一提的是，吳秉琪自2023年9月出任中國建筑副總裁以來，先后出席了公司2023年年度、2024年中期和2024年年度業績說明會，從未缺席。

9月1日，《每日經濟新聞》記者從接近華僑城人士獲悉，吳秉琪已“空降”華僑城管理層，不過目前還在等國資委的正式通知，所以尚未發布相關公告。

目前擔任華僑城董事長的張振高出生于1962年，今年63歲。按照相關規定，大型央企“一把手”的退休年齡為60周歲，可視情況放寬至63周歲。換言之，張振高預計最遲會在2025年退休。

從中國建筑“空降”華僑城

吳秉琪“空降”華僑城，這一人事變動不僅意味著其個人職業生涯的又一次重要轉變，而且與華僑城當前關鍵的管理層新老交替節點高度契合。

據華僑城官網，目前華僑城董事會成員包括張振高、劉鳳喜、劉家強、唐志宏、傅卓洋、朱澤和金陽。

每經記者注意到，在上述華僑城管理層中，除劉鳳喜出生于1971年外，其他管理層多為“60后”。

而從吳秉琪的個人履歷來看，其職業生涯堪稱央企職業經理人成長范本。

吳秉琪1993年加入華潤集團，從基層起步，在華潤物業、華潤營造等平臺積累了扎實的實操經驗。2007年進入華潤置地后，吳秉琪迎來快速上升期。

2019年是吳秉琪職業生涯的重要轉折點，他躋身華潤置地核心管理層，擔任執行董事。

2021年調任華北大區董事長后，吳秉琪的經營才能進一步顯現。他推動區域營業額同比增長21.44%至約409億元，還帶領華潤置地在北京市場實現突破，2022年以413億元銷售額躋身北京房企銷售前三名。

憑借出色業績，吳秉琪于2022年7月升任華潤置地總裁，成為這家“千億房企”的操盤手。

2023年9月，吳秉琪加盟中國建筑集團有限公司，任副總經理，同時擔任中國建筑副總裁，負責地產業務整合。

來源：中國建筑官網

從華潤置地到中國建筑，再到如今的華僑城，吳秉琪的職業生涯基本緊扣央企改革脈絡。

張振高今年達退休年齡

除了新的管理層，對華僑城來說，董事長人選也備受關注。1962年出生的張振高，今年63歲，按有關規定，最遲會在2025年退休。

來源：華僑城官網

張振高自2022年接任華僑城董事長以來，一直在推動公司轉型。

他提出構建旅游業務“兩核三維多點”新發展格局，以主題公園和自然人文景區為核心，以旅游科技、酒店、特色商業為支撐，在全國布局標桿項目。這一戰略在深圳華僑城旅游度假區升級、東莞松山湖文化藝術街區等項目中得以充分體現。

而在資產運營層面，張振高主導了華僑城的“輕裝上陣”計劃。通過華僑城（亞洲）平臺，集團近年來出售了上海、西安等地多個項目股權和五星級酒店資產，累計處理超過30家子公司及其債權，在一定程度上降低了企業總負債額。

可供參考的數據是，從2022年底到2025年上半年，華僑城的負債總額從2923億元降至2411億元，資產總額從3929億元降至3127億元。

同時，截至今年上半年末，華僑城經營活動產生的現金流量凈額為25.55億元，已實現連續4個季度凈額為正。

此次吳秉琪“空降”，可以說與華僑城的轉型需求高度契合，他在華潤時期積累的文旅綜合體開發經驗，與華僑城“文旅+地產”模式較為匹配。

此外，華僑城正推進“精品開發+資產運營”轉型，這與吳秉琪擅長的“高效開發+品質運營”模式不謀而合。

而對華僑城來說，面對文旅項目重投入與住宅銷售回款放緩的雙重挑戰，吳秉琪的加入，是否能給華僑城帶來新的協同優勢，書寫“老樹新枝”的轉型故事？

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封面圖片來源：“華潤置地”微信公眾號