5月各線城市商品住宅價格同比降幅繼續收窄；新城控股60億元公司債申請獲受理 | 房產早參

每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年6月17日 星期二 | 

NO.1 5月各線城市商品住宅價格同比降幅繼續收窄

6月16日，國家統計局發布數據顯示，5月份，全國70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅繼續收窄。 其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%，二線城市環比由上月持平轉為下降0.2%，三線城市環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。同比來看，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個百分點；二、三線城市同比分別下降3.5%、4.9%，降幅分別收窄0.4個百分點、0.5個百分點。

點評：房價環比降、同比降幅收窄，顯示市場仍在調整。雖有政策顯效，但供求關系待改善，市場信心尚需修復，后續仍需政策持續發力，促進房地產市場止跌回穩。

NO.2 “成都住建房產超市”正式投入運營

6月16日，成都市住房和城鄉建設局推出的“成都住建房產超市”正式投入運營，標志著成都住房消費市場迎來一個全新的開放平臺。該平臺集政策發布、項目信息展示、房產促消費活動推介于一體，首批近30家房地產開發企業攜旗下在售項目入駐，為購房者提供一站式服務。

點評：該平臺整合資源，集多種功能于一體，為購房者提供便利，降低購房成本。這有助于推動住房消費，為房地產市場回穩向好注入新動力，值得其他城市借鑒。

NO.3 新城控股60億元公司債申請獲上交所受理

6月16日，據上海證券交易所信息披露，新城控股集團股份有限公司2025年面向專業投資者公開發行公司債券項目更新為“已受理”。此次債券發行人為新城控股集團股份有限公司，擬發行總額達60億元，債券品種為公募，承銷商是中信證券。目前該債券項目已獲上交所更新反饋，受理日期為2025年6月16日。

點評：新城控股公司債申請獲受理，若成功發行，將為企業補充資金。這體現出資本市場對其支持，利于緩解資金壓力，助力企業穩健發展，推動行業良性循環。

NO.4 綠城房產20億元中期票據6月21日兌付

6月16日，綠城房地產集團公告“22綠城地產MTN005”兌付安排。該債券發行金額20億元，起息日為2022年6月21日，評級為AAA。本計息期利率3.80%，本息兌付日為2025年6月21日（遇節假日順延），本期應償付20.76億元。主承銷商為招商證券、工商銀行，存續期管理機構為招商證券。

點評：該票據按時兌付，顯示了綠城良好的財務狀況和償債能力。評級AAA穩定市場信心，對穩定債券市場、保障投資者權益意義重大，彰顯企業信譽。

NO.5 正榮地產10億元債券寬限期延長議案未通過

6月16日，正榮地產公告“20正榮02”（規模10億元，余額9.98億元，票面利率5.75%）2025年第二次債券持有人會議結果，會議審議豁免會議召開程序、延長本息兌付寬限期兩項議案均未通過（同意率44.71%）。見證律師稱，會議程序不符合《債券持有人會議規則》，判定無效。附件提議豁免會議通知期限責任、延長兌付寬限期9個月。

點評：正榮地產相關議案未通過，會議程序還被判無效，反映其債務困境難解。后續需與債權人深入溝通，尋求妥善解決方案，穩定企業資金鏈，避免債務風險擴大。

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