成都鼓勵通過“房票”形式推動住房“以舊換新”

每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

8月15日，成都市住房和城鄉建設局發布通知，宣布自8月16日起在全市范圍內開展住房“以舊換新”工作，并鼓勵房地產開發企業積極參與新房、存量房交易聯動，對“以舊換新”的購房人按照市場化原則予以形式多樣的激勵或補貼。

根據通知，成都市房地產行業協會將搭建住房“換新購”平臺，倡議房地產開發企業、房地產經紀機構共同分擔住房“以舊換新”交易費用。此外，各區縣政府被支持采取多元化方式進行拆遷安置，并鼓勵通過“房票”形式推動住房“以舊換新”。

來源：成都住建微信公眾號

在2024年12月31日前，出售自有住房并在6個月內購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個月內出售原自有住房的購房人，政府將通過財政補貼、發放消費券等形式予以鼓勵。具體標準和執行時間由各區縣自行確定。

對于出售自有住房并在6個月內購買新建商品住房的購房人，可認定為首套房。商業銀行將根據認定的住房套數辦理個人住房貸款業務。在2024年12月31日前，此類購房人申請住房公積金貸款時，雙繳存人家庭最高貸款額度調整為90萬元，單繳存人家庭最高貸款額度調整為50萬元。

此外，通知還提出，推進存量房交易資金跨銀行、封閉式監管，以進一步暢通二手住房交易“帶押過戶”。

封面圖片來源：視覺中國-VCG211496285217