知名地產巨頭被申請破產！緊急回應…

每經記者 黃婉銀    每經編輯 段煉 陳夢妤 蓋源源    

7月13日，全國企業破產重整案件信息網顯示，廣州富力地產股份有限公司（以下簡稱廣州富力）新增兩條破產審查案件，申請人分別為廣州市廣豐混凝土有限公司（以下簡稱廣豐混凝土）、廣東祥正商貿有限公司（以下簡稱廣東祥正），辦理法院均為廣東省廣州市中級人民法院。

富力回應：不存在資不抵債

不具備破產原因

《每日經濟新聞》記者從接近富力方面的人士處了解到，該事件系廣州富力及下屬公司廣州天力建筑工程有限公司（以下簡稱天力建筑）與廣豐混凝土、廣東祥正票據糾紛（目標共約2000萬元），執行和解中因商務條件未達成一致而未簽署書面和解協定。

這一過程中，廣豐混凝土、廣東祥正以廣州富力資產不足、缺乏清償能力向廣州中院申請破產清算。

富力方面回應稱，廣州富力目前的資產高于負債，不存在資不抵債的情況，且經營正常，不具備破產原因；與廣豐混凝土、廣東祥正正在積極商談和解中。

值得注意的是，這不是廣豐混凝土、廣東祥正首次針對該糾紛對富力系公司提出破產申請。記者了解到，年初兩家公司就分別以被申請人天力建筑不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務為由，向法院申請對天力建筑進行破產清算。而在法院審查期間，兩家公司又分別在4月21日、5月11日向法院提出撤回破產清算的申請。

去年凈虧損157億

出售多項酒店資產及海外項目

年報顯示，2022年，富力地產營業收入351.93億元人民幣（下同），同比下降53.83%；毛利扭虧為盈達38.27億元，同比下降82.34%；毛利率10.87%，同比減少17.56個百分點；凈虧損157.8億元，同比收窄3.5%。

截至2022年底，富力地產在建總建筑面積約1986.4萬平方米，總可售面積約1413.6萬平方米；土地儲備為總建筑面積約6097.7萬平方米，其中總可售面積約4708.2萬平方米。年內富力地產還于廣州新增總可售面積約13.3萬平方米土地，該地塊為其多年跟進的城市更新項目之一。

截至2022年末，富力地產包括作特殊用途而受限的資金在內的總現金為123.0億元，較2021年同期減少88億元；資產負債比率為170.8%，同比增加40個百分點。

過去一年，富力地產也在加快資產變現步伐，完成多項酒店資產及海外發展項目的出售。其表示，除酒店資產外，其余92個項目預料市場估值超過470億元。

圖片來源：視覺中國

官網資料顯示，富力集團成立于1994年，總部位于廣州，經過20余年高速發展，已成為以房地產開發為主營業務，同時在酒店發展、商業運營、文體旅游、互聯網產貿、醫療康養及設計建造等領域多元發展的綜合性集團。2005年，富力于香港聯交所主板上市（股票代碼：2777），成為首家納入恒生中國企業指數的內地房地產企業。

富力集團擁有土地儲備可售面積約4700萬平方米，企業總資產近3700億元，并擁有92家由知名酒店管理集團管理的在運營的豪華酒店。集團旗下運營中的投資性物業總建筑面積約190萬平方米。同時，富力在全國多地、尤其是大灣區范圍內擁有豐富的城市更新優質項目資源儲備。

從廣州起步，富力的業務已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等全國各核心城市及潛力地區，并自2013年走向世界，拉開布局全球的序幕。至今，已進駐國內外超過145個城市和地區，累計擁有超過450個標桿精品項目，為超過200萬人提供高品質產品和服務，連續多年被行業協會授予“中國房地產開發企業綜合實力10強”“中國房地產開發企業10強”榮譽稱號，綜合實力持續位居國內房地產開發企業排名前列。

截至7月13日收盤，富力地產股價報收1.23港元，漲2.5%，總市值46.15億港元。

記者|黃婉銀

編輯|段煉 陳夢妤?杜波 蓋源源

校對|陳柯名

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