榮盛發展獲評年度價值穩健發展企業

9月29日，由每日經濟新聞主辦、主題為“前瞻信心 價值共生”的2022第十二屆中國價值地產年會線上版成功舉辦。在本屆年會上，“2022中國價值地產總評榜”隆重發布，榮盛發展以其穩健的表現，獲評“2022中國價值地產總評榜 年度價值穩健發展企業”和“2022中國地產上市公司品牌價值TOP100”殊榮。

財務穩健，可持續發展能力強

2022年上半年對榮盛發展來說是非常不容易的半年。一方面，由于疫情影響反復，市場預期悲觀情緒尚未好轉，榮盛發展承受了較大市場壓力；另一方面，房地產市場仍處于低位運行態勢，即便政策有所回暖，但市場恢復緩慢，榮盛發展也受到市場低迷的影響。

不過，榮盛發展也適時調整經營策略，以現金流為經營主線，統籌兼顧各項工作難度，圍繞“一主一輔三約束”的具體目標開展各項工作，實現持續平穩發展。為化解疫情的負面影響，上半年公司利用信息化等工具力保項目開發、銷售的有序推進，公司一方面努力謀求多元化發展，一方面苦練內功，不斷打磨提升產品力，銷售業績穩健提升。

半年報顯示，榮盛發展2022年上半年實現營業收入145.02億元，經營性現金流40.00億元，較去年同期大增220.69%，繼2017年、2018年、2019年、2020年后連續第五年及一期為正。

公司債務結構也得到持續優化。截至2022年6月30日，榮盛發展有息負債467.26億元，與上年底554.91億元相比，有所下降。

今年以來，榮盛發展以現金流為核心工作，合理調配資源，優先傾向交付項目，精準工程投入；開展專項清欠工作，追回多項逾期欠款，努力做到顆粒歸倉。積極去化、抓回款。抓住政策窗口期和疫情好轉的有利時機，多方協力，攻堅克難，多措并舉，保貨值，保簽約，保回款。

上半年，榮盛發展展開“疫情突圍”、“春耕行動”，“民生行動”等“保工程”活動，總部與分公司聯動，集中力量突破困難。報告期，公司實現開工完成率100%，交付完成率90.2%，供貨完成率92.4%。

這樣的數據，無疑顯現出其增長的穩定性，當下，不被疫情打亂的節奏更顯難得。

戰略布局穩，抗風險能力強

榮盛發展的穩健還體現在其布局上。

作為起家于河北的地產企業，榮盛發展一方面抓住京津冀“基本盤”，一方面大力開拓長三角、珠三角等地的業務，并發展康旅等產業，尋求新的增長極。

在房地產開發區域布局上，榮盛發展已基本形成了“兩橫、兩縱、三集群”的戰略格局。城市結構、區域布局更加均衡、合理，長三角已成長為公司主要的銷售區域。

其半年報顯示，自成立以來，榮盛發展通過招拍掛、股權收購等多種方式，按照區域發展戰略，圍繞“深耕”和“新拓”兩種思路，深入研究區域、市場和目標地塊，在“找”字上下功夫，緊扣項目的收益率和周轉速度，先后在京津冀、長三角、中西部、珠三角等區域進行布局，在多個城市形成深耕優勢。截至報告期末，公司土地儲備建筑面積3253.72萬平方米，土儲區域結構較為合理、數量較為充足。

在完成全國化布局的同時，榮盛發展也在穩步推動多元化業務的發展。

康旅板塊，目前已經在河北省秦皇島市、承德市興隆縣、御道口、保定市野三坡、張家口市塞北管理區、河南省云臺山、安徽省黃山、九華山、滁州市、六安市金寨縣、湖北省神農架、云南省麗江市、海南省陵水縣等國內區域實現布局。旗下酒店多次參與抗疫、冬奧等專項行動。上半年共獲15次行業大獎，包括2022年中國小鎮運營商品牌指數TOP1、康養產品運營商品牌指數TOP1等。

物業板塊，榮萬家作為綜合性物業管理服務提供商，主要通過物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務三條業務線提供多元化服務。上半年，榮萬家獲評“2022年中國物業服務企業百強TOP16”，受到行業和市場的雙重認可。

目前榮盛發展已基本形成了以房地產開發為主業，以康旅、產業新城、物業為支柱，以實業、設計、酒店、商管、互聯網等相關專業公司為輔助支撐的業務發展格局。在當前復雜的經濟和政策環境下，上述層次分明的業務格局更能順應市場變化，保障榮盛發展未來平穩協調發展。

（本文不構成任何投資建議，投資者據此操作，風險自擔。）