上海臨港片區購房最低只需3個月社保 專家：不代表整體調控政策放寬

每經記者｜吳若凡    每經編輯｜陳夢妤    

4月12日下午，上海臨港新片區官網發布《關于優化調整臨港新片區人才住房政策操作口徑的通知》，對現有人才住房政策進行優化調整。

一是對于臨港3.1人才的認定有效期延長了，由原6個月調整為12個月。

二是部分重點單位的3.1人才，原本要滿足“須在新片區工作滿一年以上”的條件，現可縮短為3個月或6個月，其中196家單位的員工在臨港買房社保月數只需3個月，29家單位的社保月數需要6個月。

而所謂3.1人才，指的是有全日制本科學歷或中級職稱，在上海已交3年社保，其中一年是在臨港的（要與臨港人才目錄企業簽訂2年以上勞動合同）。

58安居客房產研究院分院院長張波告訴記者，從去年下半年開始，臨港新城的供應量開始明顯增長，整個區域也由原先供不應求轉向為階段性的供過于求狀態。同時，伴隨著推盤量的增加以及用戶可選擇面的增加，臨港新片區當下政策的適當放寬，有利于更多人提前入市，選擇適合自己的房子。

張波指出，這次適度放寬和上海整體人才引進也有一定關聯。五大新城中的臨港新城是重點人才引入的區域，這個區域下轄有新能源、芯片等一系列配套產業，隨著這些區域人才的引入，政府也也希望能這些人才能夠在此更好地就業、居住和生活，保障他們相應的居住權益，同時也符合國家滿足人才合理居住需求的大方針。

因此，這項政策本身也是為了加快人才引入，為臨港樓市提供更多購買力，提高臨港本地企業吸引力。

不過，張波指出，臨港新片區政策的適度放寬，不代表上海整體的樓市調控政策將迎來進一步的全面放寬，上海整體的政策預計還會保持相應的適度從緊態勢。但后續不排除在一些邊緣區域和個別區域出現政策微調，但一些大的調控比如限購、限售政策放松等不太可能出現。

封面圖片來源：視覺中國