深夜突發！恒大不賣了：終止200億港元重磅交易！

每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜魏文藝 孫志成 蓋源源    

10月20日晚間，停牌多日的合生創展、恒大物業雙雙發布交易進展公告。

此前市場傳言合生創展將收購恒大物業一事在本次公告中落錘，但這筆交易目前處于未完成的狀態，恒大方面與合生創展方面就該筆交易發布的公告也出現了不同表述。

中國恒大于20日晚公告表示，擬出售資產為恒大物業集團有限公司（恒大物業）的5416216311股份，占恒大物業已發行股本的50.1%。

該次交易對價約為200.4億港元，相當于每股銷售股份3.70港元，買方須以現金支付代價。截至恒大物業停牌時，其每股報收5.12港元。

中國恒大公告截圖

恒大物業及其附屬公司主要從事綜合物業管理服務，業務覆蓋22個省、5個自治區、4個直轄市及中國香港等300多個城市，截至2021年6月30日總在管面積約4.5億平方米，服務超過320萬個家庭。

中國恒大表示，公司于2021年9月14日公告，將采取緩解流動性問題的措施，其中包括出售股權及資產，出售事項為本公司實施緩解目前流動性問題的措施之一。

公告稱，于2021年10月12日，從證券及期貨事務監察委員會以外的其他方所得的信息，中國恒大有理由相信受讓方未能符合對恒大物業股份作出全面要約收購的先決條件，公司于2021年10月13日行使權利解除/終止該協議。證券及期貨事務監察委員會執行人員已向公司表示，對以上事項不發表意見。

合生創展公告截圖

而合生創展卻在公告中表示，董事會遺憾宣布，賣方沒有按照該協議的條款于2021年10月12日完成向買方出售銷售股份。

公告顯示，于2021年10月13日，買方發出買方通知要求賣方按照該協議履行其責任，同時保留買方的所有法律權利，包括其在該協議項下的權利。在同日，但在發出買方通知后，買方接獲賣方通知，表示賣方予以解除或終止該協議。

“買方不接受賣方所聲稱予以解除或終止該協議的任何實質內容，并已反駁賣方通知。盡管買方準備根據該協議完成收購銷售股份，惟礙于賣方通知，難以確定能否按照該協議以完成買賣銷售股份。”

合生創展稱，“本公司留意到近日有傳媒就關于該協議的事態最新發展作出猜測，本公司重申買方至今仍準備根據該協議完成買賣銷售股份，唯協議他方于訂立該協議后提出修改其中包括代價的付款條款，買方認為不可接受。”

根據該協議，買方應將代價先行支付至目標公司的銀行帳戶，待結清目標公司與賣方擔保人及其關聯方之間的應收應付款后再行將余額支付予賣方。買方不接受協議他方要求改為將代價先直接付給賣方，因為在買方未完成對目標公司進行盡職調查以結清目標公司與賣方擔保人及其關聯方之間的應收應付款之前，此舉將難以確保目標公司收到賣方擔保人及其關聯方的應付款。

值得注意的是，合生創展在公告中表示，根據協議，若因一方違反協議致使要約無法落實，非違約方有權終止協議，且違約方須向非違約方支付違約金10億港元。

合生創展最后表示，“本公司現正為保障其與該協議相關的合法權益探討各種選擇。本公司將在適當的時候刊發進一步公告。倘根據該協議的條款完成買賣銷售股份，買方將根據收購守則就收購銷售股份提出強制全面要約。”

恒大物業公告截圖

恒大物業也發布公告稱，根據香港收購及合并守則本可引發對本公司股份全面要約的交易并未進行。

此外，中國恒大還發布了最新的銷售情況及相關信息。2021年9月份至今，中國恒大物業實現合約銷售金額人民幣36.5億元（含向供貨商及承包商出售物業單位抵扣款項），合約銷售面積40.5萬平方米。截至目前，恒大今年物業累計實現合約銷售金額人民幣4423億元，合約銷售面積5419.2萬平方米。

另外，中國恒大于公開市場發行的美元債券的利息到期后有30天寬限期。截至本公告日，其2021年9月及10月到期的公募美元債券利息的寬限期未滿。

而對香港財務匯報局于2021年10月15日公布了對恒大2020年度以及2021年上半年財務報表中有關持續經營匯報充分性的查詢一事，中國恒大也在公告中表示，將全力配合財匯局的查詢。

10月15日，恒大集團公告稱，恒大地產集團有限公司2020年面向專業投資者公開發行公司債券(第二期)（債券簡稱：20恒大05）將于2021年10月19日支付2020年10月19日至2021年10月18日期間的利息。

20恒大05發行總額為21.00億元，票面利率為5.80%，債權利息金額約為1.22億元。

記者|黃婉銀 編輯|魏文藝 孫志成 蓋源源 王嘉琦 

校對|盧祥勇

封面圖來源：視覺中國（VCG111294716636）

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