融創服務披露招股書，開啟赴港上市計劃

8月6日，融創中國（01918.HK）發布公告稱，集團建議通過全球發售，及向股東分派少部分股份的方式，分拆附屬公司融創服務于香港聯交所主板上市。同日，融創服務控股有限公司發布招股文件，正式啟動上市計劃。

融創服務已有16年歷史，主要從事提供物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務業務。

2019年，融創服務錄得營業收入人民幣和28.3億元，同比增長53.5%%；同期錄得利潤人民幣2.7億元，同比增長175%。

根據中國指數研究院資料顯示，2019年融創服務的整體增長率(按在管建筑面積、收入及利潤的平均年增長率計算)為104.5%，在大型物業服務企業中排名領先。融創服務合約總建筑面積從2017年12月31日5740萬平方米大幅增長至2020年5月31日的2.27億平方米，實現年復合增長率76.5%；在管總建筑面積達1.01億平方米，2017年12月31日-2020年5月31日，實現年復合增長率95.2%。與此同時，融創服務深耕核心城市，在管面積86.2%位于一二線城市。此外，值得一提的是，融創服務在中高端住宅物業的布局之外，非住宅物業在管面積占比達到26.7%，業態豐富，包括寫字樓、購物中心、酒店式公寓、酒店、學校、醫院、游樂園、會議中心及行政機關等。

融創服務注重服務細節，打造高品質社區。根據中指院的報告，融創服務位列2019年中國物業服務品質領先企業TOP3，并獲得2019年中國物業服務專業化運營領先品牌企業、2018年中國物業服務特色品牌企業——高端物業服務等獎項。2019年融創服務客戶滿意度得分90，遠高于行業平均得分73分，達行業標桿水平。

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