獨家|獨山水司樓設計師下屬：凈心谷景區運作失利 源于當地不懂旅游運營

每經記者 曾劍    每經編輯 吳永久    

近日，貴州省獨山縣負債投資廣受關注。

在貴州獨山縣的爛尾項目中，“天下第一水司樓”尤為扯人眼球。據悉，該樓設計師為有著“湘西鬼才”名號的李宏進。公開資料顯示，李宏進實際控制的貴州凈心谷旅游開發有限公司（以下簡稱凈心谷旅游）在獨山縣投資開發了凈心谷景區，“天下第一水司樓”正是位于該景區內。

啟信寶信息顯示，目前，李宏進及其旗下公司身披諸多訴訟，其本人有10多條限制高消費記錄。7月15日，一位接近李宏進的人士告訴《每日經濟新聞》記者，凈心谷景區運作失利很重要的因素源于當地政府在旅游產業上的運營不專業。

凈心谷景區官網信息介紹，景區位于獨山縣影山鎮，總面積8平方公里，主要景點有大觀園、奎文閣、影山古鎮、水司府堂等組成。

據李宏進旗下公司的該人士透露，凈心谷景區主要是由凈心谷旅游投資，但“天下第一水司樓”是由當地政府投資。凈心谷景區已在運營，但整體運營不好。在該人士看來，凈心谷景區運作失利，源于當地的配套設施沒有跟上，沒有滿足旅游開發的要求，包括高速出入口沒有開通，旁邊的一條大路也沒修好。“當地政府在旅游運營上不夠專業，對旅行社的政策扶持和利益吸引不夠。沒有游客來，資金也跟不上。”該人士表示。

該人士認為，獨山縣出現大批爛尾項目的背后，除了當地政府運營不專業的因素外，還與其多個項目一起上馬，遍地開花有關。

對于凈心谷旅游公司涉及的工程訴訟，上述人士表示，當時一些施工是由部分承包人墊資做的，項目沒運作起來，付款上就出現了糾紛。其還稱，李宏進及其下屬的公司主要參與景區的設計施工，在重慶、云南等多地都有項目，這些項目基本以政府投資為主。而凈心谷景區是李宏進方面唯一參與投資開發的項目，結果卻遭遇到這種局面。“自己投資的幾個億的項目空置，還是挺遺憾的。”該人士表示，李宏進目前應該在廣東。

據獨山縣人民政府網站7月14日消息，2019年以來，按照中央、省、州有關要求，獨山縣新一任領導班子針對此前因盲目舉債、亂鋪攤子遺留的形象工程、政績工程、爛尾工程問題，堅持實事求是，按客觀規律辦事，不斷匡正發展理念、凈化政治生態、規范決策行為、加強項目管理，切實推進問題整改。

封面圖片來源：攝圖網