最嚴房貸政策落地 北京部分銀行首套房貸利率上調至95折

自北京房地產調控新政發布以來，北京地區大部分銀行已經上調首付比例，落實認房又認貸的首套認定標準，并停止審批25年以上的住房貸款。北京商報記者從北京銀行獲悉，該行基于當前市場環境，為有郊防范金融機構信貸風險，推動房貸業務平穩健康發展，已將個人住房貸款利率最大優惠幅度從9折上調到95折。

據媒體測算，以總貸款200萬元按揭年數25年為例，當貸款利率為9折時，采取等額本息的還款方式，每月月供為11014.73元，25年累計支付利息130.44萬元。同等條件下，當貸款利率為95折時，每月月供為11293.34元，25年累計支付利息138.8萬元。照此計算，當利率折扣提高后，每月多還278.61元，25年累計多還利息8.36萬元。

3月17日北京出臺樓市調控新政，實施“認房又認貸”樓市新政，規定，從3月18日開始執行，居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無住房但有房貸記錄的，二套房首付比例上調為60%以上，且住房貸款的最長期限縮短為25年。