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亮出成都高度 300余家名企期待“蓉”入

每日經濟新聞 2016-10-20 00:54:30

10月19日，由成都市人民政府主辦的“成都現代服務業暨商務樓宇推介會”在北京舉行，吸引了300余家國內知名企業、金融機構代表參加，其中不少都有意入蓉。

每經編輯｜每經記者余蕊均

每經記者余蕊均

“我們本來就對成都充滿了興趣，新的形勢下，這種興趣越來越濃了。”昨日，在“成都現代服務業暨商務樓宇推介會”現場，印力集團首席開發官盛宇飛向《每日經濟新聞》記者表示，成都的經濟實力、消費能力，對于每一個商業集團來說都極具吸引力，“我今天來參會，加深了對成都的了解，更期待與成都結緣。”

10月19日，由成都市人民政府主辦的“成都現代服務業暨商務樓宇推介會”在北京舉行，吸引了來自遠洋集團、銀泰集團、北京北辰實業、中國電建地產集團、陽光保險集團、方正證券等300余家國內知名企業、金融機構代表參加，其中不少都是有意入蓉或準備在成都拓展西南市場的企業、機構和品牌。

《每日經濟新聞》記者了解到，自2014年下半年啟動樓宇“走出去”行動以來，成都已先后在上海、香港、廣州、利物浦等境內外多個城市進行了推介活動。這次，則是成都首次在北京以樓宇為重點開展的現代服務業專題交流活動。

成都市副市長傅勇林在推介會現場表示，在新的國家戰略中，成都位于絲綢之路經濟帶、長江經濟帶的交匯點，作為四川自由貿易試驗區建設的主體城市，成都吹響了建設國家中心城市的號角，以強勁的綜合實力、巨大的市場潛力、開放的投資環境，成為企業開拓發展的理想沃土。

目前，成都百貨及購物中心等城市商業綜合體規模已達到540余萬平方米。傅勇林表示，成都將以樓宇為依托，推動優質企業向高端樓宇集聚，推動生活性服務業多樣化、國際化發展，加快提升現代服務業發展水平。

前景點贊超300家企業聚首“看好成都”

世界向東，中國向西，成都向上。

昨日在北京舉行的成都現代服務業暨商務樓宇推介會，吸引了國內300余家企業的目光，成都的商業氛圍受到一致肯定。

“這次推介會搭建一個非常好的平臺，為京蓉兩地的企業、品牌提供了互相了解、尋求合作的機會。”恒大地產集團四川公司招商部招商經理王曉明昨日在活動現場告訴《每日經濟新聞》記者，已有近20個品牌與他們進行了對接，“很熱情，效果很好。”

一位前來咨詢的北京企業負責人表示，今年3月曾到成都考察，成都的消費能力和消費觀念都非常好，“每個投資項目都不是孤立的，背后體現的是整個戰略布局，大家對成都的關注，肯定離不開全局性的考慮。”

成都，這座擁有2300多年歷史的西南重鎮，自古商埠繁榮，近年來綜合競爭力持續領跑中西部。如今，在新的國家戰略中，成都位于絲綢之路經濟帶、長江經濟帶的交匯點，同時也是四川自由貿易試驗區建設的主體城市。眼下，成都已經吹響了建設國家中心城市的號角，通過其強勁的綜合實力、巨大的市場潛力、開放的投資環境，吸引優質企業進駐，謀求共生與共贏。

成都市商務委相關負責人介紹，自2014年下半年啟動樓宇“走出去”行動以來，推介活動已從最初推廣成都樓宇上升為規模性地向外展示整個城市的經濟，影響力逐漸提升，同時，推介活動搭建了產業引導投資的平臺，在短時間內為企業聚集了富有針對性的資源，“數量大、質量精’，得到了企業的認可和響應，取得了不錯的成效。

資本追逐熱點。張弛有道的生活智慧、千年古蜀的文化底蘊、創新創業的城市基因，都是成都吸引“外來客”的理由。

當然，成都從未“安于現狀”，這座不斷開拓進取的城市更善于交流、學習，博采眾長，為己所用。19日上午，前來參加“成都現代服務業暨商務樓宇推介會”的成都部分區（市）縣負責人、房地產樓宇企業一行50余人參觀了北京銀泰中心、福僑芳草地兩處商務寫字樓，從酒店布局到寫字樓設計再到商業配置，吸取經驗。

數據說話四年后服務業增加值將超9000億

在昨日的推介會上，房地產學界、企業界等多位知名大咖就“創新型與創業型城市服務業發展思路與機遇”進行了深入探討，為成都的服務業發展出謀劃策。中國國際交流中心總經濟師陳文玲提到，“全球游客都很愛成都，國際游客全球增速榜排行第二，這是非常了不起的。”

事實上，作為聯合國教科文組織評選的“創意城市網絡·美食之都”和世界旅游組織評選的“中國最佳旅游城市”，成都服務業表現一直很亮眼。

仲量聯行10月發布的最新數據顯示，成都已經成為全球零售業增長最迅猛的第十大城市。在此之前，成都已被《財富》雜志列入“中國十大創業城市”，被《福布斯》雜志評為未來10年全球發展最快城市第一名，被世界銀行評為中國內陸投資環境標桿城市；《財富》全球論壇、第十二屆世界華商大會、2016年第三次G20財長和央行行長會議、第22屆世界航線發展大會等世界級高規格會議紛紛選擇落戶蓉城……

殊榮之下，成都用實力說話。作為西部首個邁入“萬億元城市俱樂部”的城市，今年上半年，成都實現地區生產總值5590.2億元，增長7.5%，高于全國0.8個百分點；服務業增加值3036.5億元，增長8.1%，高于全國0.6個百分點，位居中西部第1位。

在近日公布的“2016中國十大活力休閑城市”榜單中，成都從眾多參選城市中脫穎而出，第四次入榜。值得一提的是，從之前的“休閑城市”到這一次的“活力休閑城市”，正在加快建設國家中心城市的成都，正一步步走向全國城鎮體系的“塔尖”，其展現出蓬勃發展的“活力”有目共睹，尤其是產業發展表現出的良好態勢。

“抓住產業發展這個命根子，抓住項目投資這個牛鼻子，強基礎、擴規模、優結構，加快構建現代產業體系，提升城市經濟實力。”下一步怎么走，成都的思路很明確。

在19日進行的推介會前，成都市副市長傅勇林還與優客工場（北京）創業投資公司董事長毛大慶、華泰人壽董事長李存強、方正證券總裁何亞剛等10余家企業的代表進行了座談。無論是地產投資、文創市場還是會展經濟，成都的現代服務業都吸引了資本的關注。

按照計劃，到2020年，成都服務業增加值將超過9000億元，社會消費品零售總額達到8500億元。巨大的市場“蛋糕”讓機遇和回報令人期待。

蓄勢待發正在探索商業地產資產證券化的實踐路徑

隨著建設國家中心城市的大幕開啟，作為四川自由貿易試驗區建設的主體和核心，成都的經濟輻射范圍不斷擴大，服務對象和服務水平日益國際化，城市吸引力與影響力大幅提升，城市服務功能也獲得了新發展，成都正逐步從面向區域的服務中心向面向全球的服務樞紐轉變。

數據顯示，落戶成都的世界500強企業已達278家。所謂筑巢好引鳳，當全球性資源接連匯流入“蓉”，作為產業和企業的載體，成都的樓宇已是蓄勢待發之態。

第一太平戴維斯今年4月發布的報告顯示，截至去年12月，成都涌現出了一大批如成都銀泰中心等在內的優質樓宇，在世界各地CBD甲級寫字樓市場收益率排名中，成都位列第七，居中國第一，超過北上廣深等區域。

全球最大規模的房地產服務營運商戴德梁行此前透露，成都樓宇市場潛力已躋身全國三甲。據戴德梁行大中華區副總裁、香港區高級董事總經理暨大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻介紹，“一般來說，產業咨詢的項目落地是在3～5年后，因此戴德梁行成都的業績反映的是成都未來市場的潛力，可以說具有‘風向標’的作用。”

《每日經濟新聞》記者注意到，早在2014年，成都就出臺了《關于加快建設服務業核心城市的意見》，明確將從服務業集聚區建設、樓宇經濟提質增效、打造國際化平臺、傳統服務業創新發展四個方面推動轉型升級。而在新的歷史機遇面前，成都更雄心勃勃地打造國家服務業核心城市。

在此背景下，成都高質量樓宇相繼呈現、樓宇入駐企業不斷增長、企業經營績效持續提升、樓宇配套服務體系逐步完善，樓宇經濟已然成為推動成都發展騰飛的“新引擎”。值得一提的是，在今年3月舉行的中國商業地產行業發展論壇年會上，成都獲得“中國樓宇經濟發展杰出貢獻獎”，這是首個針對城市樓宇經濟發展的獎項。

成都市商務委相關負責人介紹，自2012年出臺全國首個《成都市商務寫字樓等級劃分》地方標準后，今年上半年，成都已評選出8棟超甲級商務寫字樓和10棟甲級商務寫字樓，目前，成都正積極推動樓宇標準“國標化”，同時，成都正全力打造樓宇經濟的信息化平臺，建立樓宇經濟相關市場指數。值得注意的是，該負責人透露，成都目前正在探索商業地產資產證券化的實踐路徑，積極開展金融創新，進一步拓寬產業投融資渠道。

《每日經濟新聞》記者還從推介會現場獲悉，成都將圍繞建設國家中心城市提出的“四中心一樞紐”的重要任務，繼續完善城市功能，繼續在全球一線城市舉行這樣的推介活動，推動成都企業“走出去”，同時，將有實力的企業“引進來”。

不難看出，站在新的歷史起點上，作為西部地區的核心城市，成都正蓄力“引弓向上”。