零首付買房受熱議 沈陽市連夜叫停

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每經記者 王杰

各地去庫存政策花樣百出。

3月1日，沈陽市政府下發《沈陽市人民政府辦公廳關于促進房地產市場健康發展的實施意見(試行)》（以下簡稱《意見》）。其中包括對個人購買住房市區兩級給予獎勵政策；公積金最高貸90萬；土地供應減半；降低二手住房交易稅費；鼓勵農民進城買房居住等22項房產新政，促進房地產市場健康發展。

值得注意的是，上述《意見》指出，支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房。對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈購買商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續繳存時限由6個月降為3個月，首付比例實行“零首付”政策，最高貸款額度為單方60萬元、雙方80萬元。對高校、中等職業學校在校生購買商品房的，給予每平方米200元的獎勵政策。同時，對高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房的，給予契稅全額補貼政策。

有業內人士認為，房地產新常態下，需求上漲乏力，這種情況下，樓市各地市場分化，因城施策將成為未來房地產刺激的主流。

針對沈陽房產新政，人民日報通過官微發表評論稱，“零首付一出，頓受熱議。有網友戲謔：韭菜不夠，直接割草了；割韭菜也就算了，至少放過花朵啊。畢竟調侃，不必當真，卻折射部分民意。大手筆去庫存，應力避托市；人造牛市，別埋下隱患。全國樓市冷熱不均，發燒的當降溫，沉寂的該加把火，前提應是尊重市場。”

就在3月1日晚22點36分，沈陽市委宣傳部官方微博“沈陽發布”發出消息，沈陽市政府有關部門表示“關于支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房。對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈購買商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續繳存時限由6個月降為3個月，首付比例實行“零首付”政策”還處于前期調研論證階段，暫不具備出臺條件。