南京江北新區首次土拍遭瘋搶 3幅地塊吸金超23億

每經編輯 查道坤    

每經記者 查道坤

自南京江北新區獲得國務院批復以來，其一舉一動都備受關注。作為江北新區成立以來的首場土地拍賣，9月23日，有超過20家開發商瘋搶江北新區地塊。

其中，位于江浦的G35地塊被南京三金房地產開發有限公司以12.6億元拿下；位于橋北的G36地塊被大華地產7.5億元收入囊中，樓面價7176元/平方米；而位于江北總部大道的G37商辦地塊則被南京匯景摩柏股權有限公司以3.5億元競得。最終，3幅地塊吸金規模高達23.6億元。此外，位于鼓樓濱江區的G34地塊也加入了此次拍賣，最終被中海地產以20.8億元的價格拿下，樓面價高達22373元/平方米。

昨天出讓的江北3幅地塊，吸引了超過20家房企的參與。其中，G35地塊位于江浦街道，東至寧合高速，南至江淼路，西至珠泉西路，北至花園東路，臨近老城珠江鎮，與中海萬錦熙岸項目緊鄰而置。

該地塊最終吸引了包括大華、榮盛、碧桂園、中鐵、新城、金隅、禹洲、弘陽、萬科等在內的16家房企的報名，最終經過36輪熱搶，被三金地產以12.6億元拿下，樓面價11130元/平方米，成為江北新地王。

而G36地塊經過36輪競拍，被大華地產以7.5億元總價拿下，樓面價7176元/平方米。而位于浦口區江浦街道總部大道以南，東至規劃道路，南至現狀，西至寧合高速，北至總部大道的G37地塊，實際出讓面積為24650.58平方米，容積率3.5，最終被匯景房企以3.5億元競得，樓面價4057元/平方米。

江北的地塊為何如此火爆？在業內人士看來，江北新區目前是南京的熱點區域，隨著江北新區的規劃出爐后，眾多利好政策都向其傾斜，這對于江北新區的發展將起到巨大的促進作用，“江北新區目前樓市銷售持續火爆，成為南京購房的重點區域，作為江北新區少之又少的土地出讓，必然會引起開發商的瘋搶，開發商也看準了江北新區未來的發展。”房地產行業專家張健初對《每日經濟新聞》記者說。

此外，在9月22日舉行的2015金洽會重大項目簽約儀式暨江北新區投資環境推介會舉行，江北新區共有30個項目集中簽約，計劃總投資達1277億元。

如此巨額的投資，對江北新區的房地產帶動可謂是相當大，張健初對記者表示，“大量投資所帶來的基建，以及外來人口的增長，都給江北樓市帶來了機會，所以未來很長一段時間，江北新區會成為開發商搶地的重點。”