樓市硬著陸警報已解除 華潤大宗資產應時入市

圖為活動現場

每經實習記者 丁舟洋 黃宗彥 發自成都

新的一年開始了，中國經濟這艘大船將駛向何方？投資者該如何看清大勢，順勢而為，獲取最優投資收益？

由《每日經濟新聞》《成都商報》聯合主辦，華潤置地（成都）有限公司獨家承辦的“中國高端投資理財高峰論壇成都站”第五場1月9日開講，原國家經貿委研究中心、國資委研究中心宏觀戰略部部長趙曉和宏信證券財富中心總經理李果作為主講人，為投資者帶來了一場“中國經濟形勢走向何方+股票買什么”的財富盛宴。

結合宏觀經濟形勢，李果給出了具象的投資攻略，他認為，服務類的、平臺化的、高效率、現代化公司治理的新興產業和服務于普惠民生消費的長青產業值得投資者重點關注。

在趙曉看來，2015年的中國經濟將繼續在“穩增長”和“促改革”之間不斷尋求平衡，政府正在用全面改革回應經濟放緩，樓市風險、金融風險的警報已然解除。

新興產業藏機會

邁入“新常態”后，傳統重資產行業結構性過剩的問題漸現。反觀一些輕資產企業，卻呈現井噴式增長。經濟低迷，股市高漲的現象正常嗎？

對此，李果分析道，這是由于改革影響下經濟驅動力變更的體現。“目前有些國企是破了寺廟，窮了方丈，這是不正常的。”李果認為，若改革能徹底轉型成功，我國將迎來30年之久的“牛市”。

在李果看來，“新常態”下經濟的驅動力應該由過去的投資驅動轉向效率驅動，反映到企業上則是利潤的穩定增長率。他表示，一些重資產的企業市盈率上去了，但是利潤沒有跟上。

“新造富時代的核心原因是大類資產重新配置。”根據李果的研究數據來看，我國居民資產配置仍然以重資產為主，而以美國為代表的發達國家則更多的選擇了帶有金融屬性的輕資產，并高達70%以上。

李果認為，去產能、資產證券化、股權重組等方式是國企實現資產重新配置的重要途徑。

另一方面，股市現在的體量太大，需要有足夠大的市場來裝下上萬億的資金。因此國企在這方面扮演重要的角色。通過股權改革等措施，使得國企和普通投資人都能獲利，激活市場。

此外，金融改革、發展格局改革也是轉向提升效率驅動的體現。去年央行降息、降準，“一路一帶”等政策的提出和落地，都標志著我國已邁入全面改革的新階段。

另外，在李果看來，市盈率低的新興行業也暗存投資機會。“如提供互聯產業、智慧城市、在線醫療等平臺型、服務型的供應商，其產業鏈扁平化、對客戶需求定位精準、企業效率較高，是下一輪牛市來臨之際值得關注的對象。”

樓市限購再松綁

回顧2014年的經濟形勢，趙曉用“艱難”二字概括：全球經濟復蘇仍艱難曲折，經濟增速明顯弱于預期，國內經濟增速換擋期和結構調整陣痛期疊加共振，下行壓力持續存在。

面對經濟下行，趙曉認為政府正以相當大的改革力度予以回應，很大程度上消解了未來的經濟隱患。“例如2014年10月的地方債管理政策，解除了由地方債誘發的‘中國式金融危機’警報。”

此外，讓國人談之色變的房地產風險也正在回落，趙曉給出的數據表明，當前中國住房價值量總體處于相對合理水平，樓市硬著陸警報亦已解除。

2014年，樓市政策一改以往限購、限貸、限價等束縛，在趙曉看來，隨著按揭政策的進一步落地，2015年樓市將有所好轉，市場情緒整體在筑底回升。“無論是剛需房還是投資性房產，2015年正是入手時機。”

那么到底哪些地產物業可供高凈值客戶投資？新的一年里投資者該如何安全地管理自己的財富？

華潤大宗資產遇投資新契機

華潤置地作為中國藍籌地產港股房企之一，又背靠世界500強的華潤集團，在“中國高端投資理財高峰論壇成都站”上為廣大投資者帶來了成都七大優質大宗資產，為他們提供了一個超高性價比的投資選擇。

“從華潤置地此次推出的大宗資產特點看來，并不一定是收益最大的投資途徑，但卻是穩定、安全、收益有保障的。”華潤置地(成都)公司華潤中心營銷負責人張群表示。

據張群介紹，華潤置地旗下7大優質大宗資產的展示，包括了教育資產、農貿超市、萬家超市、獨棟商業項目、旗艦底商、會所式商業、頂級豪宅資產等。這些大宗資產項目本身位于華潤成熟的社區，具有穩定的客源、業態和租金。以成都華潤的教育資產為例，項目均與知名品牌幼兒園簽訂長期租約，每月都有固定回報，為千萬級投資客提供了一個更穩健、更保值、更長遠的投資渠道。