萬達棋局：誰將是下一塊上市資產？

每經編輯｜每經記者 董來孝康、楊羚強發自北京、上海    

萬達金融：可為租戶提供供應鏈融資/

《每日經濟新聞》記者注意到，計劃今年三季度成立的萬達金融集團，將負責今后萬達所有的控股、參股以及財務投資。此外，萬達注冊成立了一家百億級別的投資公司，正在申報成立一家注冊資本300億元的財務公司。

今年下半年開始，萬達進一步展開金融業務，在多個金融行業進行投資。實際上，早在去年萬達就為此開始了資金準備。

在投資者眼中，萬達的金融業務也會是一棵“搖錢樹”。張化東表示，在支付業務交由萬達電商后，萬達的金融業務可用來為租戶做供應鏈融資，不僅有助于提升對租戶的吸引力，在租期和租金上獲得談判優勢，還能根據大數據來監測租戶的償債能力，有效提升金融業務的收益和抗風險能力。

睿信致成管理咨詢董事總經理薛迥文預測，萬達金融的主攻方向應該定位為項目開發融資，最終形成美國的地產基金模式。如果上述金融業務能往這方面發展，萬達商業地產的資金周轉周期將大大縮短，經營效益有望大幅提升。

除了正在逐步展開的金融業務，萬達的影視、旅游、百貨等業務也都存在上市的可能，甚至已經上市的酒店和商場業務，也有可能效仿方興等房企分拆上市。

和其他板塊的業務一樣，萬達上述業務也在競爭中占有優勢。以影視業務為例，今年上半年就完成全年任務的94%，實現票房12.1億元。

實際上，萬達在影視業務上還有進一步延伸產業鏈的機會。萬達集團將注資青島市影視產業發展基金，同時對在東方影都影視產業園區完成主要拍攝制作的優秀影視作品給予配套補貼。入駐東方影都影視產業園的影視企業，還將得到來自黃島區政府的資金支持，扶持資金最高將達到影視企業年度營業收入的10%。

華誼兄弟總裁王中磊表示，東方影都無論對于單體項目的支持還是對行業的推動，都將發揮巨大作用。