蕭山擬推刺激樓市新政策：拆遷戶一年內購房補貼2%

每經編輯｜每經記者 徐杰 發自浙江杭州    

每經記者 徐杰 發自浙江杭州

當前庫存居高不下的杭州蕭山樓市，除調整土地競拍規則減少保證金外（本報4月28日《杭州蕭山救樓市“小動作”：土地出讓保證金設1000萬元上限》予以報道），日前又傳出正在對原來的拆遷安置政策進行調整。

據杭州當地媒體報道，4月23日杭州市蕭山區區長辦公會上通過了一條關于拆遷戶安置的新政策，將從原先的分房安置為主調整為鼓勵貨幣安置。

對于鼓勵貨幣安置的政策，上述杭州媒體援引杭州市國土資源局蕭山分局負責人稱，從原先的分房安置為主調整為鼓勵貨幣安置，不僅如此，拆遷后一年內購房者還可以獲得補貼，補貼標準為購房價的2%。

“這樣的政策轉變，也是希望讓蕭山的房地產市場活躍起來。”上述報道披露稱。

昨日（4月28日），杭州市蕭山區拆遷辦有關負責人向《每日經濟新聞》記者透露，確實有這個說法，這些內容是參加區政府組織的會議上獲悉的，會上這份方案向各部門征求意見。該負責人進一步表示，方案具體制定方為杭州市蕭山區城鄉一體化建設辦公室。

關于鼓勵貨幣安置的政策，昨日，《每日經濟新聞》記者向上述調整方案的具體負責方杭州市蕭山區城鄉一體化建設辦公室核實，相關人員表示，區政府還沒有最后定下來，尚未正式發文，該方案目前正處于討論當中。

對此，中原地產市場研究部總監張大偉表示，當前房地產市場出現了賣地難、銷售放緩的問題，減少土地競拍保證金，鼓勵貨幣安置可以增加市場的購買力，都屬于地方政府一定程度上的救市措施。

張大偉認為，類似杭州蕭山等城市，庫存量比較大，原來是拆遷安置回遷為主，現在轉變為鼓勵貨幣化安置，增加市場需求量，增加了購買方，活躍當前較為低迷的房地產市場。不過，在目前信貸偏緊的狀況下，仍然很難扭轉開發商和購房者觀望的心態。

統計數據顯示，蕭山區今年一季度新房共簽約2316套，居近6年同期第三位，同比最高的2011年下降21.6%，簽約面積為31.05萬平方米。其中住宅簽約1711套，簽約面積為17.8萬平方米。