美11月新房銷量 好于預期

美國商務部12月24日公布的數據顯示，美國11月新房銷售年化水平環比下降2.1%，同比增長17%，至46.4萬套，低于10月的47.4萬套，但依然維持在2008年以來的最高點附近，同時超出市場平均預期的44.5萬套。 分區域來看，11月美國中西部地區新房銷量環比重跌27%，南部下降9%，而東北部地區上漲15%，西部飆升31%。 分析人士表示，11月新房銷售數據顯示，美國住房市場繼續積蓄動能，并未受到今年夏季抵押貸款利率上升的沖擊。數據顯示，11月美國新房售價的中位值為27.09萬美元，環比增長4.5%，同比增長10.6%，創下今年6月以來同比漲幅的最高紀錄。 此前美國商務部公布報告稱，11月份美國新房開工率年化水平增至109萬套，創下自2008年2月份以來的最高水平，其中單戶型住房和公寓房的開工率均有大幅增長。 美國媒體認為，2014年美房地產市場將有望擺脫前幾年大起大落的狀態，趨于穩定，房價將溫和回升。明年家庭改善型購房者和首次購房者將替代投資客成為房地產市場的主力軍。同時，美聯儲宣布縮減債券購買計劃也將推升2014年抵押貸款利率。美國房地產信息網站Zillow首席經濟學家漢弗瑞預計，2014年該公司的全國房價指數將上升3%。 原文鏈接：http://overseas.stcn.com/2013/1226/11034200.shtml