李記：“近九成家庭有房”不能成制定政策依據(jù)

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李記

看到這則新聞，很多人都在反駁和批判。可以理解，因?yàn)檫@個(gè)報(bào)告和很多人的切身感觸相差太大。就像報(bào)道中李稻葵說(shuō)的那樣：“很多年輕人可能遠(yuǎn)離已有房產(chǎn)的家鄉(xiāng)，在外地工作或生活，這也是房產(chǎn)剛性需求的另一個(gè)表現(xiàn)。”事實(shí)如此，且不說(shuō)“城市戶(hù)籍受訪(fǎng)者3996個(gè)家庭”有樣本調(diào)查過(guò)少、選擇性調(diào)查之嫌，按照現(xiàn)今“買(mǎi)房落戶(hù)”的原則，很多在外地工作的異鄉(xiāng)人，即便有買(mǎi)房結(jié)婚生子的剛性需求和強(qiáng)烈愿望，但只要戶(hù)口還在老家，其實(shí)都能算是有房者。而這樣的統(tǒng)計(jì)顯然偏離了公眾對(duì) “有房”的通俗理解，很多人將“中國(guó)自有住房擁有率高達(dá)89.68%”視為無(wú)稽之談也就理所當(dāng)然。

讓人詫異的是，《中國(guó)家庭金融調(diào)查報(bào)告》的相關(guān)參與者，不是生活在真空中，他們應(yīng)該會(huì)明白“中國(guó)自有住房擁有率高達(dá)89.68%”不切實(shí)際。這里明顯存在著一個(gè)悖論：一方面，從《調(diào)查報(bào)告》的樣本選取、調(diào)查統(tǒng)計(jì)，再到數(shù)據(jù)生成、結(jié)論公布，不可能所有參與者都是“桃花源人士”。他們肯定知道這樣偏離公眾現(xiàn)實(shí)感知的數(shù)據(jù)公布后，會(huì)引發(fā)輿論強(qiáng)烈反彈；另一方面，盡管心知肚明，因?yàn)檫@樣那樣的原因，這樣的數(shù)據(jù)還是被堂而皇之地公布了。這應(yīng)該能算作“有知者無(wú)畏”。

這項(xiàng)《調(diào)查報(bào)告》應(yīng)該只能算是市場(chǎng)調(diào)查、學(xué)術(shù)研究的范疇，而不應(yīng)是為公共政策的制定、完善等提供數(shù)據(jù)支持的參考依據(jù)。如果一些官員為政績(jī)對(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)弄虛作假，機(jī)構(gòu)之間為部門(mén)利益讓統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)“打架”，尚有“動(dòng)機(jī)論”支撐的話(huà)。而對(duì)中立的高校、企業(yè)或者學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)而言，在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)給出方面也加入 “有知者無(wú)畏”的行列，這多少有些匪夷所思。當(dāng)前正處于房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的3月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，從環(huán)比來(lái)看，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有46個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市只有8個(gè)；同比來(lái)看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有38個(gè)，比2月份增加了11個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有29個(gè)。由于銷(xiāo)量大跌，住宅市場(chǎng)的不景氣，土地出讓也很慘淡，在很大程度上影響了地方政府的收入。

因此，我們看到，無(wú)論是上海和佛山已經(jīng)被叫停的“限購(gòu)松綁”，還是揚(yáng)州新出臺(tái)的“獎(jiǎng)勵(lì)購(gòu)房”，實(shí)際上都是在試探中央政府的調(diào)控政策。而一旦“近9成家庭有房”這樣的數(shù)據(jù)被地方政府采用，就有可能被理解成 “近9成家庭有房，不用再限購(gòu)了”。調(diào)控政策一放松，房?jī)r(jià)就有可能報(bào)復(fù)性上漲，苦的還是沒(méi)有住房或者正想買(mǎi)房的民眾。

中立的高校、企業(yè)或者學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)，顯然應(yīng)該秉承著科學(xué)、中立、公正的態(tài)度，拿出嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、客觀的調(diào)查數(shù)據(jù)，回應(yīng)公眾的期待。即便有些數(shù)據(jù)因?yàn)橐恍┰驎簳r(shí)“說(shuō)不得”，至少不應(yīng)該揣著明白裝糊涂選擇“有知者無(wú)畏”。不能讓“近九成家庭有房”這樣的數(shù)據(jù)，成利益集團(tuán)要政策的“幫兇”。

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