國土部：做好已供住房用地的監管工作

每經記者 張敏 發自北京

國土資源部近日召開視頻會議，總結2011年房地產用地管理和調控工作經驗，并部署2012年重點工作。會議指出，今年房地產用地管理和調控的中心任務是：以促進形成住房有效供應為重點，做好已供住房用地的監管工作，加強住房用地供應和開發利用的動態監測監管。

同時，以保障性安居工程用地落實為重點做好住房用地供應工作，努力保持土地市場平穩運行。

按照國土部的數據，當前我國未竣工的房地產用地面積約為40多萬公頃，相當于前三年房地產用地平均供應量的3.4倍。國土資源部土地利用管理司副司長竇敬麗也曾表示，“未竣工土地總體能夠滿足持續開發需要。”

對于當前的房地產市場運行態勢，國土部表示，從去年以來房地產用地供應的態勢看，土地市場運行逐步趨穩、景氣指數下行，土地供應量開始有所回調；監測地價和成交價款大幅回落，市場趨于謹慎；處于在建狀態的已供土地數量充足。

上述會議同時強調，由于房地產企業拿地意愿下降，穩定供應的難度進一步增大，閑置、囤地等違法違規現象可能增加，加之保障性安居工程落地任務仍然比較重，一些地方可能松動調控政策。

此外，還有部分地區住房供地計劃編制不科學，供地速度不快等，須進一步加以改進提高。

據了解，為完成上述任務，國土資源部已進一步細化有關措施，即對保障性住房用地應保盡保，單獨報批，鼓勵使用存量土地；合理增加普通商品住房用地供給，及時編制住房供地計劃并向社會公布；及時依法依規查處違約違規用地，加大閑置土地處理力度，促進已供土地盡快開發建設。