合肥部分銀行下調首套房貸款利率 或刺激樓市

每經記者 查道坤 發自安徽合肥

在蕪湖出臺房產新政救市的同時，合肥也傳出部分銀行下調首套房貸款利率的消息。昨日，《每日經濟新聞》記者致電合肥多家銀行獲悉，部分銀行出現首套房利率松動的跡象。

日前，在全國各大城市銀行均宣稱下調首套房貸款利率的同時，合肥卻反其道而行，多家銀行對外明確表示首套房貸利率將上漲10%。而昨日上午《每日經濟新聞》記者以購房者的身份走訪合肥多家銀行后得知，合肥農業銀行龍崗支行首套房貸利率已回歸至基準，光大銀行合肥分行也將部分優質客戶的首套房利率由原先的上調10%微調至漲5%。

不過除了上述兩家銀行外，工商銀行、建設銀行、交通銀行、徽商銀行、浦發銀行等銀行的合肥分行均表示首套房貸利率仍上浮10%，“我們知道全國很多城市都下調了首套房貸款利率，但是這個是和各家銀行的經營狀況是相關聯的，我們不排除近期有下調首套房貸款利率的可能”一家銀行的工作人員對《每日經濟新聞》記者說。

對于下調首套房貸款利率的做法，農業銀行合肥分行一位工作人員對《每日經濟新聞》記者介紹說，“各家銀行的貸款條件都不一樣，所以首套房貸款利率的政策也不一樣。”此外，光大銀行合肥分行的一位工作人員對記者表示，“合作頻繁、有資質的開發商的樓盤，貸款可以爭取到5%，但是有的樓盤只能做到10%。”

對于合肥部分銀行下調首套房貸款利率情況，合肥365地產家居網一位負責人對《每日經濟新聞》記者說，“2011年年底央行下調了一次存款準備金率，為各大銀行騰出大量現金，所以不少城市的首套房貸利率已經陸續回到了基準利率，合肥首套房貸款利率的放寬也將是大勢所趨。”

部分銀行首套房貸款利率的下調是否能刺激那些剛需一簇買房的欲望，對此，《每日經濟新聞》記者采訪了合肥望江路一家樓盤的售樓中心，該售樓中心一位工作人員對《每日經濟新聞》記者說，“從年后到現在成交也沒太大變化，所以不能說部分銀行下調了首套房利率，就會刺激那些剛需一族買房。現在的很多購房者都非常理性，都處于觀望狀態，所以在沒有新政策出臺的情況下，樓市的成交量不會大幅上漲。”

有業內人士認為，與去年相比，今年年初房貸情況已寬松了很多，對此，365地產家居一位負責人對《每日經濟新聞》記者說，“年初整體貸款環境有所好轉，信貸政策從嚴情況得以緩解，如果未來有重大利好政策出臺，那么房地產市場成交量自然也會上浮。”