2011-07-29 01:19:43
中原地產最新發布的報告指出，整個上海樓市供大于求的局面，已經在上海濱江豪宅板塊出現轉折。即使在上半年市場行情低迷的大背景下，這一板塊依然是嚴重供不應求。按照報告的說法，只要這一板塊推出新的房源，必然會占到當月市場銷售的較大份額。
而在上海濱江豪宅市場，尚海灣豪庭又是當之無愧的龍頭老大。該樓盤獲得了6月份濱江豪宅銷售冠軍，一家市場研究機構在追蹤、分析一個多月后，將尚海灣豪庭與上海其他濱江樓盤對比，主要包括區域規劃、產品定位、配套資源、客戶平均財富、人文環境等15項指標。結果顯示多數濱江豪宅有數項，甚至十余項指標與尚海灣豪庭相比仍有不小差距。這或許是導致當尚海灣豪庭熱銷時，這些樓盤半年才能賣出一兩套的主要原因。
尤其是在 “對豪宅的理解”上，很多豪宅開發商對豪宅的解讀，仍然停留在高端裝修材料的使用上，而尚海灣配套了大量優勢資源，成為業主未來幾十年家庭生活、事業發展、擴大交際圈的重要平臺。
真正意義上的高端住宅今年7月剛剛頒布的《上海商業“十二五”發展規劃》顯示，尚海灣豪庭所處的徐匯濱江很有可能成為整個上海為數不多的、有3個以上商業地標匯聚的核心商業地帶。正努力和它聯成一體的徐家匯商業圈，本身就是上海標志性商圈和國內外著名商品和服務品牌的集聚地，有多個商業地標匯聚其中。
尚海灣對岸的世博園區及周邊地區，將重點建設標志性新興商務樓宇群、國際會議中心、大型都市購物中心和賓館等設施。徐匯區濱江和盧灣濱江等黃浦江沿岸地區，也是上海重點開發的五大功能區之一。
在這樣的情況下，尚海灣豪庭依然引入了高端奢侈品匯聚的威尼斯風情水上商業，并不斷和登喜路、奔馳、瑪莎拉蒂、人頭馬等世界頂級品牌跨界合作，致力于將高端生活水準送到業主的家門口。
洞悉上海高端住宅動態的一位業內分析人士稱，與很多開發商僅僅通過奢華建材的使用，顯示項目的高端相比，尚海灣豪庭的理念更加先進，更符合未來高端住宅的開發趨勢，其產品也會更有生命力。
根據上述人士的介紹，真正一流的高端住宅開發商往往“神通廣大”，可以把社會上各種各樣的優質資源引入自己的樓盤。業主購買尚海灣豪庭所獲得的收益，會從其個人事業、家庭生活以及個人交際圈等多方面得以體現。
真如上述分析人士所言，尚海灣豪庭不遺余力地為業主添增優勢資源。就在今年7月，尚海灣剛剛開放了上海市中心住宅小區罕見的大型露天游泳池，為業主舉辦小型私人露天泳池派對提供了必要的硬件設施。
少有的高性價比根據市場機構對尚海灣豪庭產品性價比的深度分析，該項目擁有上海濱江豪宅絕無僅有的高性價比，這也是其在6月份獲得上海濱江豪宅市場一半市場份額的重要原因。
該機構曾將尚海灣與其他的上海濱江豪宅樓盤進行過比較，發現很多區域發展規劃、產品品質、小區各種配套資源等，遠遜于尚海灣豪庭的濱江樓盤；且銷售單價居然達到10萬元級別，而尚海灣的售價仍然僅為“8萬元”級別。鑒于此，項目熱銷的“達芬奇密碼”也就不求自解了。（周楊）
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