去年京二手房價猛漲前十樓盤均漲78%

每經記者  葉書利  發自北京

        搜狐焦點、中國不動產研究中心、21世紀不動產等多家機構聯合發布的統計數據顯示，2010年北京樓市二手房房價漲勢兇猛。其中，北京亦莊地塊的鹿鳴苑以90%的同比增長率成為狀元。《每日經濟新聞》記者統計發現，這份榜單上位列前10名的二手房樓盤價格，2010年平均同比增長率達到78.12%。

        北京亦莊地塊的鹿鳴苑，在2009年12月時，樓盤成交均價停留在10000元/平方米，不過到了2010年1月，成交均價跳漲至13500元/平方米，2010年12月時，均價上升至19000元/平方米，同比大增90%，領漲北京二手房漲價榜。此外，新世界家園、立恒名苑分別以89.1%和85.7%的同比漲幅位列二、三名。

        記者發現，榜單前10名中，最高漲幅達90%，最低漲幅的國貿東區城的漲幅也達到66.7%。粗略統計后發現，榜單上前10名的樓盤，2010年平均同比漲幅達78.12%。由于漲幅很大，2009年末時大部分是2萬元/平方米以下的樓盤，如今基本已躋身于2萬元/平方米以上。

        這份榜單中，在前10名的樓盤中，有8個來自“欠發達”的南城。發布這份榜單的機構認為，高房價向南城滲透的傳遞者是南城的交通改善和2010年南城土地成交活躍，新成交地塊帶動周邊二手房樓盤互動。

        以南城的亦莊區域為例。榜單前10名中，有3個二手房樓盤來自南城的亦莊區域，分別為鹿鳴苑，同比增幅為90%；貴園東里，同比漲幅為75%；星島假日，同比增幅為73.3%。

        之所以會出現這樣的情況，北京中原星島嘉園分行的一名中介經理向  《每日經濟新聞》記者表示，12月底亦莊地鐵線開通前后，購房者們對沿線區域房產市場關注度也逐漸提高。由于政府對亦莊經濟開發區的投資，帶動了大量企業進駐亦莊，因此前來購房的客戶大多是亦莊經濟技術開發區工作的白領一族。此外，隨著地鐵線的開通，一些在北京市區工作的人士也前來咨詢看房。伴隨需求的增加，亦莊房價也一路上漲。



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