申達股份擬資產置換退出紡織進軍房產

每經記者  魏玉卿

        申達股份  （600626，收盤價8.18元）10日公告，公司擬與控股股東上海申達（集團）進行總金額約2.66億元的資產置換，交易完成后，公司將徹底退出傳統紡織制造業務。上述事項已獲董事會通過，還需提交股東大會審議，需經上海紡織控股（集團）公司和上海市國資委的同意。

置出4資產  置入2資產

        公告顯示，申達股份此次擬置出資產包括上海第三十六棉紡針織服裝廠100%股權及公司對其委托貸款4800萬元、上海七棉協聯紗線有限公司50%股權、上海協聯申達線業有限公司20%股權和浙江協聯飛輪線業有限公司18%股權，評估值合計約2.66億元。置入資產包括經剝離后的上海第六棉紡織廠100%股權、經剝離后的上海第二印染廠100%股權，評估值合計為2.54億元；置換差額部分1132萬元由申達集團向上市公司支付現金。

徹底退出紡織制造業

        經剝離后的上海第六棉紡織廠，主要資產為位于普陀區長壽路834號房地產，其中土地面積為11383平方米。根據該企業與上海聯家超市有限公司于1996年簽訂的房地產租賃協議，該處物業目前出租給上海聯家超市有限公司（家樂福賣場）使用，租賃期限為25年。

        截至2009年10月31日，上海第六棉紡織廠資產總額為5437萬元、負債總額為1.04億元、凈資產為-4919萬元；2008年營業收入為1168萬元、凈利潤為-598萬元；2009年1~10月營業收入為1043萬元、凈利潤為588萬元。整體企業的評估值為4989元，評估增值9908萬元，評估增值率201.42％。

        上海第二印染廠的主要資產為位于楊浦區軍工路100號的房地產，土地面積為48204平方米，建筑面積為54164平方米。截至10月31日，資產總額為6586萬元、負債總額為5005萬元、凈資產為1581萬元；2008年營業收入為21萬元、凈利潤為-1395萬元；2009年起停產，2009年1~10月凈利潤為-217萬元。整體企業的評估值為2.05億元，評估增值1.89億元，評估增值率1194.29％，其中土地使用權增值率就高達484.09%。

        公司表示，此次交易完成后，公司將徹底退出傳統紡織業務，置換進流動性強、變現快的房產物業，形成紡織外貿、紡織新材料、汽車配套紡織品、房產物業等四大板塊業務格局，公司的資產質量、盈利能力和抗風險能力將得到改善，為持續發展創造條件。

        此外，公司董事會還通過了對上海第六棉紡織廠、上海第二印染廠增資的議案，公司將分別對其增資1億元、5000萬元，用于補充流動資金。



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