又見上市公司賣房：15處房產總估值1654.7萬元！公司：回籠資金聚焦主業發展

每經記者｜蔡鼎    每經編輯｜何小桃 廖丹    

韶能股份（SZ000601，股價5.12元，市值54.49億元）12月5日晚間公告稱，為優化業務結構，提升經營效率，降低管理成本，回籠資金聚焦主業發展，公司擬將名下15處房產對外公開掛牌轉讓。這批房產評估總價為1654.7萬元，公開掛牌轉讓價以評估價為基礎，最終以實際成交價為準。

據公告，上述出售房產議案已由韶能股份召開的第十一屆董事會第三十一次臨時會議全票審議通過，本次交易無需提交公司股東會審批。此外，本次交易不涉及關聯交易，亦不構成重大資產重組。

15處房產中12處位于韶關市武江區

韶能股份公告顯示，公司此次擬出售的15處房產均位于韶關市。從分布來看，標的資產集中于韶關市核心區域，其中武江區占比較高，涵蓋工業中路、芙蓉北路等地段，韶關市湞江區十里亭鎮靖村也有3處資產納入處置范圍。

從用途分類來看，包含成套住宅7套、普通住宅1套、辦公用房4處、非住宅2處，另有生產、附屬設施用地1處。

這15處房產的賬面原值為1471.56萬元，已計提折舊898.22萬元，截至今年三季度末的賬面凈值為573.34萬元。

韶關市鼎順房地產與土地評估有限公司以2025 年11月3日作為評估基準日，對上述標的資產進行了評估，最終評估值為1654.7萬元。

據公告，本次擬出售的15處房產總計面積為13358.17平方米，按照1654.7萬元的最終評估值來計算，每平米的均價僅1238.72元。

公司稱，本次擬掛牌交易的房產不存在抵押、質押或者其他第三人權利，不存在涉及重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施。

對于本次出售房產對公司的影響，韶能股份稱，有利于公司盤活資產，提升經營效率，降低管理成本，回籠資金聚焦主業發展；本次交易不會影響公司日常經營活動。鑒于本次以公開掛牌方式轉讓標的資產，處置完成情況存在不確定性，預計獲得的損益及對公司本期和未來財務狀況和經營成果的影響暫無法確定，具體影響金額以處置完成后會計師年度審計結果為準。

因本次交易采取公開掛牌方式實施，交易對方尚不確定。

此前已出售多個資產

據韶能股份2025年半年報，公司主營業務主要聚焦于三大板塊：清潔可再生能源（新能源）、生態植物纖維制品 (如紙制品、紙漿)、精密（智能）制造，同時覆蓋電力、供熱、供汽等領域。

今年上半年，受公司水電站所在地區降雨量及來水量同比大幅下降、國外貿易政策變化導致紙餐具業務銷售量同比下降等因素影響，公司歸母凈利潤同比下滑42.43%，扣非凈利潤同比下滑65.53%。

《每日經濟新聞》記者注意到，這并不是韶能股份上市以來首次處置資產。

早在2009年，韶能股份便通過轉讓控股子公司資產，實現了虧損業務的剝離與主業聚焦；2018年，公司先后出售孟洲壩發電廠24.6萬平方米閑置土地及城北電力公司100%股權，分別獲得7057萬元和1.91億元資金，其中土地轉讓直接為當年增加利潤總額超6500萬元；2021年，公司完成孫公司張家界市桑梓綜合利用發電廠100%股權過戶。

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記者|蔡鼎

編輯|何小桃 廖丹 杜波

校對|陳旭

封面圖片來源：每日經濟新聞 劉國梅 攝

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