作價約41.5億元，越秀地產將北京海淀功德寺地塊項目公司65%股權出讓至華潤置地

每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜陳夢妤    

5月19日晚間，越秀地產（HK00123，股價4.57港元，市值183.96億港元）發布公告，非全資附屬公司武漢康景實業投資有限公司將出售目標公司北京海臻置業有限公司65%的股權，該公司為持有北京海淀區功德寺片區地塊的項目公司。

而買方為北京潤置商業運營管理有限公司，為華潤置地旗下附屬公司。

根據公告，此次交易代價為41.49億元，越秀地產預期出售事項將錄得估計除稅前收益凈額約5.1萬元。

從交易項目公司的財務情況看，該公司截至2024年末的資產凈值為63.83億元，除稅后溢利凈額約3.29萬元，收入來源主要為銀行存款利息收入。

去年11月5日，越秀地產以63.825億元搖中北京市海淀區功德寺棚戶區改造項目HD-GDS-002地塊R2二類居住用地，樓面價約7.16萬元/平方米，溢價率15%，銷售指導價10.5萬元/平方米。

越秀地產方面提到，此次出售主要是為了迅速回收資本，提升資本周轉效率，支持新項目的開發及拓展，增強資金流動性及市場競爭力。所得款項41.49億元將用作對核心業務營運發展的再投資用途。

中指研究院數據顯示，截至今年4月末，在北京市場銷售額排名前三的企業分別為越秀地產、華潤置地和中海地產。其中，越秀地產和華潤置地銷售額分別為189.3億元和122.5億元。

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