房客自稱“技術(shù)總監(jiān)”，豪氣預(yù)付3年房租，事實(shí)卻是??

每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

“你們碰到過租客要一次性付3年租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、誠(chéng)意金、押金的租客嗎？”

“別人都是催租，這個(gè)要一次性給完，給我整不會(huì)了。”

近日，深圳房東羅女士（化名）在業(yè)主群分享了自己正在經(jīng)歷的“好事”。羅女士往群里發(fā)了一張“租客”租房申請(qǐng)單的截圖，帥氣的頭像、光鮮的職業(yè)，就連租賃用途都很別致——“深圳市數(shù)字人民幣體驗(yàn)門店”。

有眼尖的鄰居一眼看出來是“殺豬盤”，因?yàn)槟菑埍砀裨谝恍┥缃黄脚_(tái)很快就搜出來了，同樣的模板，換個(gè)公司名稱、換個(gè)人名、換個(gè)頭像，“同樣的頭像，陳斌變陳明”。

“謝謝房友們，我被騙子相中了，好在及時(shí)識(shí)破了。”羅女士松了一口氣。由于日常工作忙，也清楚接下來就是從“租房”到“殺豬盤”的戲碼，羅女士沒有閑情再奉陪騙子。

以為遇到理想租客，實(shí)際被騙302萬元

這個(gè)陳明，也可以是俞軍。

63歲的顧阿姨在上海市中心有一套50平方米的老房子要出租。女兒魯小姐回憶，去年7月27日，顧阿姨接到一個(gè)租房電話，對(duì)方自稱是某大型證券公司數(shù)據(jù)中心的技術(shù)總監(jiān)，叫俞軍，想要租房。

“加了微信以后，對(duì)方主動(dòng)發(fā)來了自己的工作證照片，上面不僅有姓名、職務(wù)，還有一張大頭照，一下子就取得了我媽媽的信任。”魯小姐表示，“看了我媽發(fā)的出租房照片以后，對(duì)方很快就決定要租房，我媽就讓他先付1000元押金，對(duì)方也很爽快地答應(yīng)了，但因?yàn)槭枪就馀傻缴虾＃砸吖举~，需要3—5天的時(shí)間到賬”。

在等待付押金的這幾天，俞軍開始頻繁地在微信上跟顧阿姨聊天，每天噓寒問暖。

聊天中，顧阿姨得知了俞軍“苦命而又勵(lì)志”的奮斗故事：他自小在農(nóng)村長(zhǎng)大，爸爸沉溺賭博，還經(jīng)常毆打他和媽媽，父母離婚后，母親獨(dú)自一人把他撫養(yǎng)成人；他努力考上大學(xué)后，進(jìn)入了現(xiàn)在的證券公司，沒想到妻子生孩子時(shí)大出血去世，留下一個(gè)女兒給他獨(dú)自撫養(yǎng)。

有一天，俞軍突然請(qǐng)顧阿姨幫個(gè)忙：“他說自己是證券公司的數(shù)據(jù)技術(shù)總監(jiān)，經(jīng)常要到機(jī)房觀測(cè)金融數(shù)據(jù)，他發(fā)現(xiàn)最近國(guó)際黃金交易波動(dòng)比較厲害，存在套利機(jī)會(huì)。但是，因?yàn)樵跀?shù)據(jù)庫(kù)房沒法打開交易界面，所以想請(qǐng)顧阿姨幫忙登錄他的賬號(hào)操作一下。”

后來，俞軍通過微信發(fā)給顧阿姨一個(gè)網(wǎng)址，是一個(gè)“國(guó)際黃金交易軟件”。他一步步教顧阿姨如何操作，如何入市買入，如何看漲跌幅。

魯小姐回憶，俞軍先后3次找顧阿姨幫忙，分別入市買了3萬元、30萬元和55萬元，都賺到了錢。實(shí)際上，通過這3次代操作，顧阿姨對(duì)這個(gè)所謂的“國(guó)際黃金交易軟件”已經(jīng)非常熟悉了：先要把資金轉(zhuǎn)賬到“客服人員”指定的個(gè)人賬戶，然后入市買漲賺取收益。

俞軍說，這種套利的機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，建議顧阿姨抓住機(jī)會(huì)。出于對(duì)俞軍的信任，再加上自己的眼見為實(shí)，顧阿姨心動(dòng)了，決定開戶入市。短短兩天，顧阿姨已將一家人畢生積攢的積蓄都投了進(jìn)去，總計(jì)302.1萬元。

親人發(fā)現(xiàn)被騙為時(shí)已晚。警方接到報(bào)案后，立即開始幫忙止付挽損，發(fā)現(xiàn)這302.1萬元分別轉(zhuǎn)給了3個(gè)私人銀行賬戶，隨后被拆分轉(zhuǎn)到更多的分賬戶，但因?yàn)闀r(shí)間過去太久，想要追回來太難了。

多年的“套路”并不高明

在各大社交平臺(tái)用關(guān)鍵詞“租房騙局”，會(huì)搜出來很多類似的案例，套路都差不多。租客對(duì)房子的情況過問較少，而是先發(fā)一張“公司的租房申請(qǐng)單”，上面有公司信息和身份證等個(gè)人信息，進(jìn)而獲取信任。

但接下來，租客會(huì)以向財(cái)務(wù)走流程為由，遲遲不給誠(chéng)意金和租金，在等待過程，主動(dòng)找房東聊天，先聊生活，偶爾植入工作信息，逐步樹立起這樣的形象：

工作體面——證券公司、科技大企

婚姻狀況——離異帶娃、女兒懂事聽話

租房事由——公司業(yè)務(wù)所需，租金報(bào)銷、三年起步，不討價(jià)還價(jià)

有著“想著給錢的都不怕，收錢的怕啥”的心理，一般房東都會(huì)放下戒備，就把合同簽了，就算收不到租金，大不了不租了，似乎也沒損失啥。特別是房子不好出租的房東，反正也沒租客，房子閑著也是閑著，這個(gè)還愿意一次性付三年租金，“萬一真的是好運(yùn)氣遇到優(yōu)質(zhì)租客了呢”。

“租房殺豬盤”詐騙套路，一般如下——

精準(zhǔn)篩選目標(biāo)、偽造“完美租客”人設(shè)、以“租房”為由建立信任（承諾高額租金、拒絕實(shí)地看房）、誘導(dǎo)投資并實(shí)施詐騙、最終收割并消失拉黑。這一套流程下來，當(dāng)房東投入大額資金后，騙子會(huì)突然失聯(lián)，或編造新理由要求繼續(xù)轉(zhuǎn)賬（如“補(bǔ)繳保證金”），直到房東醒悟。

事實(shí)上，針對(duì)瞄準(zhǔn)房東的“殺豬盤”，早在2023年，不少地方的警方都發(fā)布過受騙案例和提醒，但如今依然有警方在發(fā)布提醒。

2024年1月，“深圳公安發(fā)布”發(fā)過一則推文《當(dāng)心！這種新型詐騙已盯上房東！》，提醒房東們：

1.出租、出售房子時(shí)，要選擇靠譜的租房平臺(tái)，盡量不要脫離正規(guī)平臺(tái)，同時(shí)仔細(xì)甄別，加強(qiáng)防范意識(shí)。

2.投資理財(cái)要去正規(guī)平臺(tái)，不要輕信非正規(guī)渠道推薦的投資理財(cái)，標(biāo)榜著“內(nèi)幕消息”或“穩(wěn)定高回報(bào)”，統(tǒng)統(tǒng)都是為了讓你陷入騙局，切記不要隨意向陌生人轉(zhuǎn)賬。

3.如遇疑似被騙情況，可撥打96110進(jìn)行咨詢，一旦被騙，注意保存證據(jù)，并及時(shí)撥打110報(bào)警！

每經(jīng)房產(chǎn)整合自深圳大件事、大象新聞、環(huán)球網(wǎng)、新聞晨報(bào)、上海辟謠平臺(tái)

封面圖片來源：視覺中國(guó)-VCG211478322341