全國首單“商改保”REITs 底層資產什么樣？

每日經濟新聞 2025-04-19 14:38:21

半個月前，全國首單“商改保”REITs——匯添富上海地產租賃住房REIT在上海證券交易所上市。作為底層資產之一，也是上海市首批非居住存量閑置商辦改建的租賃住房項目，江月路社區到底怎么樣？

江月路社區由三幢樓組成，其中1—2層為商業配套。每經記者在現場看到，該社區除了地理位置優勢外，各項配套也較為成熟。其樓棟與“浦江生活廣場”大型商業體相連，周邊醫院、學校、公園等配套設施齊全。

該REITs首發資產出租情況良好，具備長期投資價值，江月路社區去年末的出租率已達94.04%。目前，上海地產集團已推進租賃住房公募REITs擴募三年行動規劃。

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