從“好房子”到“好生活”：招商蛇口以社群重塑城市的人情味

在當代社會快速發展的進程中，城市空間的內涵不斷拓展，社區與社群的價值愈發凸顯。正如美國城市規劃師簡·雅各布斯所說，社區承載著社會變遷與人心所向。如今，社區營造已成為激發城市活力、連接人群、實現美好生活的關鍵力量。招商蛇口，作為中國開展社群運營的先行者，自建設之初，便在蛇口孕育出了多元豐富的社區形態。蛇口工業區創始人袁庚老人曾經提出，要把蛇口打造成為最適合人類居住的地方。最早一批來到蛇口的人，就開始了宜居和社群營造實踐。回顧蛇口社區營造的發展歷程，可以發現，關于蛇口在地的社區、社群，其功能主體的變化、運營理念的衍進、發展速度的躍升，無一不體現了中國城市化發展從粗放式開發到精細化運營的轉變。

“把蛇口打造成為最適合人類居住的地方”

從情感層面來講，人作為社會性動物，需要歸屬于某一個群體之中，歸屬感也會帶給人們安全感。因此，社區不僅僅是房子的集合，更是千萬種家庭與生活方式的集合。

“把蛇口打造成為最適合人類居住的地方”是招商蛇口基于對人與建筑關系本真的理解與尊重，希望通過宜人社區的打造，在鋼筋水泥的城市里建立“多元的、有溫度”的社群鏈接，以滿足不同人群的互動需求和情感關懷，實現“隔著馬路也能看到對面人的笑臉”。

作為美好生活承載者，招商蛇口立足做好產品、服務的同時，主動關注城市建筑中人與人的社區鏈接，讓更多同頻的人相遇、相識、相聚，構建起親密與美好的“熟人社會”。

早在2000年5月，招商蛇口就創立了房地產行業首個客戶會員俱樂部“招商會”，依托“以人為本、以客為先”的服務理念，經過多年的探索和發展，逐漸形成了老年大學、青年動力營、家庭日、體育季等系列活動，開啟了房地產企業開展社群化服務業主的先河。

在招商蛇口看來，豐富多元的生活承載，才能全方位安放生活的斑斕多彩。

2024年7月，招商蛇口升級招商會員組織，煥新升級一站式智慧服務平臺“One 蛇口”，整合旗下住宅開發、郵輪會展、商業辦公、酒店公寓、物業服務等所有業態，通過線上線下聯動，進一步豐富會員社群場景，為客戶呈現多元化、多場景的生活體驗。

“One 蛇口”不是簡單的迎合與滿足，而更像是一種邀請，將城市里的人們匯聚，提供一種全新的生活可能。

通過平臺化運作、精細化服務、體系化運營等模式，圍繞衣、食、住、游、購、娛等場景，“One 蛇口”平臺邀請業主、客戶、合作伙伴等多方打造共同的朋友圈，將擁有共同價值觀的人聚集，通過不同視角的真實感知和靈感碰撞，讓人們獲得價值感、成就感，通過不同體驗的排列組合，構建業主與生活間的美好鏈接，為城市里的人們帶來不一樣的新鮮生活。

“構建熟人社會”理念下的多維探索

城市向上，生活向暖。招商蛇口始終堅守以客戶為中心，全方位、全周期服務客戶，傾力打造“好房”、運營“好資產”、提供“好服務”，以滿足大眾對美好生活的期盼。

基于構建韌性社區與社會的深入思考，招商蛇口在完善服務體系時，深度洞察業主、客戶需求。在綠色生活、創新生活、公益慈善、家庭溫情等多維度，從公司品牌層面持續推進“美好四季”系列IP活動。

其中，“綠蘿行動”這一綠色可持續IP自2017年起便致力于傳遞綠色思想，推動低碳社會建設。2024年，以“綠色生活請接招”為主題，聯動多業務板塊，圍繞舊物循環、低碳出行、環保共創三大主題，為社區居民帶來市集、踏青等多樣綠色社群活動。

“甲板生活節”則秉持“銳意創新、開放進取”精神內核，引領服務與時尚生活方式創新。2024年，一群騎行愛好者從蛇口郵輪母港出發，迎著海風騎行約90分鐘，拉開美好生活序幕。

招商蛇口視生活應以人為中心、社群為紐帶，借此柔化城市人際疏離感，以綠色生活、多元創新等議題破冰，構建熟人社會生活路徑。通過發展社群建立信任，重構人際關系與公共精神，利用基金會等架構發展自組織社群，實現經濟與社會和諧同頻。

2024年，招商蛇口在全國400多個住宅小區同步開展“中秋家節”，傳承“家在情在”理念，通過友鄰共慶等活動營造具韌性、包容、參與的社區氛圍。

在公益項目“安心家園”上，招商蛇口成績斐然。累計參與人次達230萬，捐贈步數超296億步，培訓近340名美國心臟協會認證合格志愿者，在12個城市累計捐贈鋪設149臺AED急救設備，將社群愛心推向社會公益。

正如馬斯洛需求層次理論中情感和歸屬、尊重、自我實現的需求，招商蛇口以社群為紐帶打造宜人社區，實現從“我”到“我們”的溫暖重塑。

它不僅提供優質居住空間，更注重人與人的情感聯結，通過多樣活動與公益舉措，讓社區生活更富溫情，讓居民在城市中找到歸屬感，共享美好生活，在滿足物質需求的同時，也滿足了人們內心深處對情感、尊重與自我實現的渴望。未來，招商蛇口將繼續沿著這條以社群為核心的路徑，不斷為居民創造更多美好體驗，推動城市生活向更溫暖、更和諧的方向發展。文/初晨