香港一豪宅以7.17億港元成交，為港島區今年最貴一手住宅

每經記者 黃婉銀    每經編輯 魏文藝    

香港豪宅新盤再度出現單套巨額成交。

7月24日，《每日經濟新聞》記者查詢香港一手住宅物業銷售監管局信息發現，港島區豪宅新盤——壽臣山15號項目的3號洋房，以7.17億港元（合約9200萬美元）成交，買家采用35天現金付款計劃入市。這也是港島區今年以來最大金額的一手住宅成交。

據香港中原地產透露，香港南區壽臣山15號項目由英皇國際、中渝置地及資本策略地產旗下尚家生活合作開發，目前已是現樓。若撇除內部轉讓，該項目至今累計銷售6幢洋房，總金額31億港元。

上述成交的3號洋房實用面積9694平方呎（1平方呎≈0.09290304平方米），屬6房（6套房）戶型連健身室，連3085平方呎花園及2559平方呎天臺，另有游泳池、私人升降機及兩個停車位。

壽臣山15號項目3號洋房 來源：香港中原地產

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年2月底香港特區政府全面“撤辣”后，市場氣氛轉為樂觀，加上發展商積極推盤，一手住宅市場成為市場焦點。今年上半年已急速吸納大量購買力，6月起承接力開始減慢，估計今年第三季度一手私人住宅買賣宗數約2400宗，將按季下跌六成。

注釋：在粵語里，“辣招”是指為解決比較棘手的問題而采取的強制手段。港府此前為了應對樓市過熱，防止過度炒作而采取的一些強力限制措施，就被稱為“辣招”。“撤辣”等同于“撤掉辣招”，此處指2月28日香港廢除推行了14年的樓市“辣招”。

香港中原地產統計顯示，今年第二季度，香港一手私人住宅買賣合約登記6571宗，總值834.46億港元，較第一季度的2844宗及290.37億港元，分別上升131.0%及187.4%。宗數創2019年第二季度7031宗后的20個季度新高，而金額更創1996年有統計以來的次高，僅低于2017年第二季度的880.88億港元。

整體看，香港樓市今年上半年一手住宅市場無論是成交量還是成交金額已遠超去年同期表現。香港中原地產預計，開發商將繼續采取以價換量手法促銷樓盤，故下半年一手住宅成交雖明顯遜于上半年，但預測2024年全年一手住宅買賣仍可達到約13500宗，較2023年的10682宗升近三成，預計為2021年后的高位。

封面圖片來源：香港中原地產