建設周期、投資額、回報期等偏離原始預測 中青旅2.54億元出售所持濮院項目股權

每經記者｜楊卉    每經編輯｜張海妮    

11月27日晚間，中青旅（SH600138，股價10.91元，市值78.97億元）發布公告稱，公司控股子公司烏鎮旅游股份有限公司（以下簡稱“烏鎮旅游”）與桐鄉市濮院金翔云旅游投資有限公司（以下簡稱“金翔云”）簽署了《產權交易合同》，將其持有的桐鄉市濮院旅游有限公司（以下簡稱“濮院旅游”）37.24%股權轉讓給金翔云，轉讓價格為2.54億元。

根據公告，烏鎮旅游與金翔云公司在簽署《產權交易合同》的同時還簽署了《保證合同》，金翔云作為濮院旅游37.24%股權的受讓方，同意承接烏鎮旅游為濮院旅游提供的全部擔保義務及責任并完成相關程序。根據相關程序，金翔云已通過場內結算方式一次付清轉讓價款。

濮院是中青旅傾注了不少心血的景區項目。

根據中青旅此前發布的公告，早在2013年11月，烏鎮旅游就與金翔云共同出資設立濮院旅游，致力于桐鄉市濮院鎮有機更新項目核心景區（以下簡稱“濮院景區”）的開發。根據項目初期規劃，濮院景區用地面積1050畝，建筑規劃面積42萬平方米，建設期3年，投資總額46.01億元。

2016年，濮院景區啟動建設，其中歷經多次調整，投資總額增加至71.39億元，項目開業時間也從2018年12月推延至2023年3月。

根據中青旅的說法，濮院景區整體規劃較初期發生較大變化，導致建設周期、投資額、運營成本、回報期等偏離上市公司及烏鎮旅游原始預測。

值得一提的是，濮院旅游除開發濮院景區外還開發銷售住宅類房產業務。截至2023年6月30日，濮院旅游房產存貨為37.89億元。