房產早9點速評 | 7月全國百城房價繼續下跌；上海二手房日成交量破千套；富力總裁張力回國后首次公開現身

每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

NO.1 7月全國百城房價繼續下跌

據中指研究院數據，7月全國百城新建住宅平均價格為16177元/平方米，環比下跌0.01%，跌幅與上月持平；同比跌幅繼續擴大至0.17%。百城二手住宅平均價格為15685元/平方米，環比下跌0.39%，已連續15個月環比下跌；同比跌幅擴大至2.04%。

點評：這顯示房地產市場一定程度上仍受到調控影響，房價持續下跌則可能影響整個房地產市場的信心和購買意愿，對購房者和開發商的決策產生影響。

NO.2 富力地產總裁張力回國后首次公開現身

富力地產聯席董事長、總裁張力7月31日出席了廣州富力醫院的開院儀式，這是其回國后的首次公開現身。據悉，2022年12月張力在美國被控涉嫌行賄，于英國倫敦被當地警方逮捕；今年7月21日與美方檢察官辦公室簽訂暫緩起訴協議。

點評：張力回國并首次公開亮相，涉及公司高層動態，可能對公司經營和市場信心產生影響。

NO.3 杭州城區將取消落戶名額限制

浙江省政府辦公廳發布通知，推進居住落戶制度。杭州市城區居民符合積分落戶條件可在城區申請登記戶口，取消落戶名額限制，簡化積分項目。其他城鎮居民有合法穩定住所可在居住地申請登記戶口，降低居住年限要求，簡化辦理手續。

點評：杭州城區取消落戶名額限制將影響人口流動和房地產市場需求，對房價走勢有一定影響。

NO.4 貴陽公積金二次貸款最低首付比例降至20%

自2023年8月1日起，貴陽決定實施住房公積金階段性政策。其中第二次住房公積金貸款最低首付款比例，由原來的40%降低至20%，同時支持首次住房公積金貸款“既提又貸”。

點評：這一政策對購房者有利，可能刺激房地產市場需求，對相關開發商和購房者產生一定影響。

NO.5 上海二手房日成交量破千套

上海房地產交易中心數據顯示，7月29日上海二手房網簽突破1000套，這一數據打破自4月份以來上海二手房日成交量不足400套的低迷情況，成為市場高點，看房人增多，讓多個房地產中介人員信心大振。

點評：這顯示上海二手房市場短期內的回暖跡象，對市場信心產生積極影響，有可能引發市場參與者的關注和投資興趣。

NO.6 雅居樂擬配股籌資約3.87億港元

8月1日，雅居樂集團發布公告稱，預計上半年錄得綜合凈虧損。同日，公司與賣方及配售代理訂立協議，擬以每股1.13港元的價格配售3.46億股股票，通過配股凈籌資3.872億港元。據悉，賣方由富豐全資擁有，并持有陳氏家族信托的24.53億股股份。

點評：公司擬通過配股籌資，這可能對公司資本結構和未來發展產生影響，值得關注。

封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422