富力地產：張力已簽訂暫緩起訴協議 所涉案件不會造成重大不利影響

每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜陳夢妤    

7月21日，富力地產在港交所公告，公司董事張力被指控根據美國法律下共謀干犯honest services wire fraud（誠信服務電匯欺詐），并已就此案與美國加州北區檢察官辦公室簽訂暫緩起訴協議。

經張力的法律顧問向其確認，并經張力通知公司，暫緩起訴協議并不構成對指控的定罪，且規定如張力遵守暫緩起訴協議的條款，則該指控將被撤銷。

富力地產重申公司及其任何附屬公司不涉及該案，且該案不會對公司業務及營運造成任何重大不利影響。

去年12月12日，有市場消息稱，富力地產創始人之一、聯席董事長、總裁張力被指控在美國涉嫌行賄。

彼時，廣州富力地產股份有限公司發布聲明指出，針對近日外媒對我司聯席董事長張力先生的負面報道，我司聲明如下：張力先生因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，我方正針對此錯誤指控采取法律行動。

次日，富力地產發布自愿性公告稱，公司知悉有媒體報導倫敦法院就于美國一宗有關Z&L Properties Inc.的待決案件向公司董事張力先生授出保釋。公司澄清：其并無就保釋提供任何保證金、其于Z&L Properties Inc.(由張力先生及其關聯方擁有）并無權益及該案件將不會對公司的業務及營運有任何重大不利影響。

公開信息顯示，張力親自掌舵開發了位于美國加利福尼亞州舊金山市中心精華地段的Fulton 555項目，項目內容為商住綜合房地產開發，由四層公寓、一層超級市場以及地下兩層停車場構成。

不久前，全國企業破產重整案件信息網顯示，廣州富力地產股份有限公司新增兩條破產審查案件，申請人分別為廣州市廣豐混凝土有限公司（下稱廣豐混凝土）、廣東祥正商貿有限公司（下稱廣東祥正），辦理法院均為廣東省廣州市中級人民法院。

該事件系廣州富力及下屬公司廣州天力建筑工程有限公司（下稱天力建筑）與廣豐混凝土、廣東祥正票據糾紛（目標共約2000萬元），執行和解中因商務條件未達成一致而未簽署書面和解協定。

這一過程中，廣豐混凝土、祥正商貿以廣州富力資產不足、缺乏清償能力向廣州中院申請破產清算。廣州富力目前的資產高于負債，不存在資不抵債的情況，且經營正常，不具備破產原因；與廣豐混凝土、祥正商貿正在積極商談和解中。

不過據《每日經濟新聞》此前報道，7月14日當天下午，廣州市中級法院裁定不予受理廣州市廣豐混凝土有限公司、廣東祥正商貿有限公司對廣州富力地產股份有限公司（下稱富力公司）提出的破產清算申請。該裁定查明，富力公司提交的2021、2022年度審計報告等材料顯示，該公司2022年度總資產合計1137.79億元，2021年度總資產合計1170.47億元。根據本案查明的事實，富力公司目前營業正常且未有證據證明該公司資不抵債，前述兩公司申請富力公司破產清算的證據不足，理由不成立，依法應當不予受理。

年報顯示，2022年，富力地產營業收入351.93億元人民幣（下同），同比下降53.83%；毛利扭虧為盈達38.27億元，同比下降82.34%；毛利率10.87%，同比減少17.56個百分點；凈虧損157.8億元，同比收窄3.5%。

截至2022年底，富力地產在建總建筑面積約19,864,000平方米，總可售面積約14,136,000平方米；土地儲備為總建筑面積約60,977,000平方米，其中總可售面積約47,082,000平方米。年內富力地產還于廣州新增總可售面積約133,000平方米土地，該地塊為其多年跟進的城市更新項目之一。

截至2022年末，富力地產包括作特殊用途而受限的資金在內的總現金為123.0億元，較2021年同期減少88億元；資產負債比率為170.8%，同比增加40個百分點。

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