中金：國內(nèi)新房銷售未現(xiàn)季節(jié)性上升 本月前三周推盤量較5月降兩成

每經(jīng)AI快訊，中金發(fā)表報告表示，上周國內(nèi)61個大中城市新房銷售面積和15個大中城市二手房銷售面積分別按周略增2%和略降5%，但由于去年同期基數(shù)偏高，前者按年跌幅明顯擴至-41%，后者按年轉(zhuǎn)跌至-3%(上上周+13%)。中金指出，6月首三周新房和二手房銷售面積均較5月基本持平，銷售呈現(xiàn)一定筑底態(tài)勢；需要強調(diào)的是，6月通常為季節(jié)性的新房推盤和成交高峰期，但今年6月首三周重點城市推盤量較5月還降兩成，成交量也未較5月有所增長，因此認為供需雙弱可能是造成這一現(xiàn)像的主要原因。往前看，考慮到需求方面政策或仍將延續(xù)“因城施策”框架下的適度發(fā)力節(jié)奏，該行認為銷售中短期內(nèi)可能繼續(xù)維持在當(dāng)前的較低水平，但供給乏力帶來的去庫趨勢，或?qū)⒋龠M房價預(yù)期在中期維度上逐步企穩(wěn)。