新華聯回復深交所問詢函：千方百計回籠現金流 切實提高在售項目回款能力

每經編輯｜陳夢妤    

2月16日晚間，新華聯（SZ000620，股價3.04元，市值57.66億元）回復深交所關注函，該公司2022年末資產總額401.95億元，較上年年末431.16億元降低6.77%。

公告表示，報告期內，受新冠疫情持續反復影響，新華聯的文旅綜合業務和商品房銷售業務均受到較大影響，三大景區因疫情累計閉園221天，旅行社國際旅游業務仍然停滯，國內旅游業務嚴重2受限，部分房地產項目因疫情封控等原因未能如期交付，多個房地產項目的售樓處階段性關閉，致使公司2022年度經營業績欠佳。新華聯報告期營業收入為52.67億元，其中：商品房銷售收入38.15億元，同比下降43.17%；文旅、酒店等綜合業務收入8.10億元，同比下降33.17%。

截至目前，新華聯及下屬子公司資產被查封凍結的金額約為87.66億元，占公司最近一期經審計總資產的20.33%，其中被凍結貨幣資金4.42億元，被查封、凍結的存貨等其他資產83.24億元。

2023年，新華聯計劃在文旅業務方面，繼續提升服務水準、增強客戶關懷、提高出品質量、擴大二銷品類、發展夜游經濟、豐富體驗項目等提升景區內涵及景區運營水平的措施，精耕文化游、主題游、節慶游、沉浸游、露營游、研學游、親子游、夜間游，全力拉動客流和收益，以及提高提成標準、強化GOP考核、刺激營銷推廣、改善招商品質、推進酒景融合等一系列提高管理水平、改善經營業績的措施，以促進文旅板塊的運營質量和經營業績的提升。

在房地產業務方面，秉承“現金為王”的強銷宗旨，新華聯把促銷搶收作為全局工作的重中之重，優化營銷制度，實時案場督導管理，實行遠程案場盤客，深入分銷渠道調研，統籌開展線上營銷，多措并舉促銷搶收，千方百計回籠現金流。持續強化執行“一房一價”、“一項目一策”的銷售政策，采取促進商品房銷售、提升盈利能力的措施，通過加快產品入市、提前產品交付、提高傭金標準等手段切實提高在售項目的回款能力和盈利水平。

新華聯將持續關注運營成本控制工作，計劃通過機構整合、壓縮編制、嚴格考核等措施實現人員費用的明顯下降；同時通過深入開展精細化管理工作，實現建設支出、能源支出、運維支出、辦公經費等各項成本費用的節約。

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