中南建設(shè)收深交所關(guān)注函，要求說明2022年預(yù)計存貨跌價準(zhǔn)備計提情況等

每經(jīng)記者｜劉頌輝    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

2月1日，中南建設(shè)（SZ000961，股價2.32元，市值88.78億元）披露了一份來自深交所上市公司一部的關(guān)注函。

關(guān)注函顯示，中南建設(shè)于2023年1月31日披露的《2022年度業(yè)績預(yù)計虧損的公告》顯示，公司預(yù)計2022年度虧損75億-90億元，主要原因是公司加大現(xiàn)房庫存去化帶來更多虧損，增加各項應(yīng)收款項風(fēng)險準(zhǔn)備和存貨跌價準(zhǔn)備，同時各項費(fèi)用增加。

深交所方面對此表示關(guān)注，請公司核查并說明2022年預(yù)計存貨跌價準(zhǔn)備計提情況，各項開發(fā)成本和開發(fā)產(chǎn)品可變現(xiàn)凈值的具體確定過程和結(jié)果，涉及的關(guān)鍵估計及假設(shè)，是否符合相關(guān)項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場及周邊可比項目價格變化趨勢和銷售情況等，并說明與2020年、2021年對應(yīng)主要參數(shù)選取、測算過程等方面的差異及原因，分析2022年存貨跌價準(zhǔn)備計提金額預(yù)計同比增加的主要原因及合理性。

來源：中南建設(shè)公告

此外，中南建設(shè)方面需要說明2022年預(yù)計應(yīng)收款項減值準(zhǔn)備計提情況，確定各類應(yīng)收款賬預(yù)期信用損失率的具體依據(jù)、方法和合理性，是否與上年度存在重大差異及原因，分析2022年應(yīng)收款項減值準(zhǔn)備計提金額預(yù)計同比增加的主要原因，應(yīng)收款項減值準(zhǔn)備計提是否合理充分。

業(yè)績預(yù)告顯示，中南建設(shè)進(jìn)一步加大現(xiàn)房庫存去化，當(dāng)期銷售當(dāng)期確認(rèn)收入資源帶來更多虧損，同時各項費(fèi)用率增加，導(dǎo)致公司虧損加大。

深交所要求中南建設(shè)說明加大現(xiàn)房庫存去化導(dǎo)致虧損加大、各項費(fèi)用增加的具體情況及主要原因，并結(jié)合目前經(jīng)營計劃、行業(yè)發(fā)展趨勢等，說明影響未來經(jīng)營業(yè)績的主要因素，公司為提高主業(yè)盈利能力及改善持續(xù)經(jīng)營能力擬采取的具體措施，是否存在流動性風(fēng)險，持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大不確定性，并充分提示相關(guān)風(fēng)險。

Wind數(shù)據(jù)顯示，中南建設(shè)主營業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工等領(lǐng)域，控股或參股公司67家，于2009年7月在深交所上市。上市以來，公司的歸母凈利潤均為正值，2021年公司首次出現(xiàn)虧損，為33.82億元。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-500622996