子公司參股地產項目推進不順 金融街財務資助回款成難題

每經記者｜程雅    每經編輯｜文多    

11月15日晚，金融街（SZ000402，股價5.26元，市值157.2億元）發布公告，由間接參股公司武漢兩湖半島房地產有限公司（以下簡稱“兩湖半島公司”）擁有并開發建設的金融街東湖中心項目被要求停止施工和停止銷售，導致兩湖半島公司無法按期償還借款及利息。

據介紹，兩湖半島公司成立于2019年，經營范圍包括房地產開發等業務。該公司由金融街全資子公司金融街武漢置業有限公司（以下簡稱“武漢置業”）持股50%，西藏華富天置業有限公司（以下簡稱“西藏華富天”）持股50%。兩湖半島公司擁有并開發建設的項目為金融街東湖中心項目，該項目由武漢置業實際操盤。

2019年11月，經金融街董事會同意，武漢置業單方向兩湖半島公司提供金額不超過18億元、期限不超過3年、利率為12%的股東借款，用途為金融街東湖中心項目開發建設所需的部分土地款、建設支出、稅費等。

金融街表示，公司依法合規開展東湖中心項目的開發建設和銷售工作，于2020年11月30日取得施工許可證，于2021年8月19日取得預售許可證。

金融街公告中稱：2021年10月11日，項目所在地政府提出因項目部分樓棟對武漢東湖賓館安全性有一定影響，該項目被政府相關部門要求停止施工和停止銷售。

2021年、2022年1~9月，兩湖半島公司實現營業收入29.25萬元、0元，虧損1509.84萬元、1.1億元，各報告期末的凈資產分別為5.15億元、4.04億元。

截至目前，金融街仍在和所在地政府協商金融街東湖中心項目后續解決方案。受此影響，兩湖半島公司無法按計劃開展金融街東湖中心項目銷售并形成回款，從而致使兩湖半島公司無法按期償還股東借款本金及相關利息。

金融街表示，該事項預計對公司2022年度收入和利潤不產生重大影響。兩湖半島公司持續積極與項目所在地政府溝通項目后續解決方案，盡快實現項目正常銷售以歸還股東借款。

針對武漢置業提供的單方股東借款所對應的本息償還義務，西藏華富天已將其持有的兩湖半島公司50%股權質押給武漢置業并完成了股權質押登記手續作為擔保。在兩湖半島公司與所在地政府溝通后續解決方案的同時，金融街目前正與西藏華富天協商兩湖半島公司后續經營事宜，也正研究推進兩湖半島公司財務資助展期相關事宜。

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