山東又有六座城市房貸利率降了，河北全省普遍下調！是時候買房么？

記者致電工商銀行日照某營業網點，其個貸款部門孫經理告訴記者：“最近個人住房貸款利率較前期下降不少，首套房利率從2月份的5.3%降到現在的5.1%，非首套住房貸款利率最低降到了5.2%，目前全市工行網點已經按照這個利率來辦理業務了，我們行房貸額度充足，只要手續完備，當日即可放款。

濟寧部分銀行此次下調幅度最大。前期濟寧銀行機構首套房房貸平均利率在5.4%左右，二套房房貸平均利率在5.6%左右，這次下調后，首套房貸款利率預計平均在5%左右，二套房貸利率下調至5.2%左右，分別下降40個BP和45個BP。這有助于釋放剛性住房需求，促進房地產市場穩定發展。 

威海、德州多家銀行機構反映，目前個人住房貸款利率的政策下限是，首套房貸款不得低于LPR，二套房貸款不得低于LPR+60BP，商業銀行下調房貸利率符合這一要求。商業銀行可根據各地房貸供需變化、自身資金狀況等進行自主調整。

另據石家莊新聞網14日消息，近日，河北全省房貸利率普遍下調。記者日前獲悉，大部分銀行在河北省范圍內下調了房貸利率，幅度多在0.2%-0.3%之間。一些銀行在唐山、秦皇島、保定等地區，對樓盤優質客戶發放房貸利率水平已逐步趨近貸款市場報價利率（4.6%）。

據諸葛找房數據研究中心不完全統計，截至4月5日，年內已有超65個城市出臺樓市松綁政策。政策松綁內容主要涉及降首付比例、降房貸利率、公積金貸款優惠、購房補貼、房企資金支持、放松限購、取消/放松限售等。

圖片來源：攝圖網500546052

貝殼研究院近日發布的重點城市主流房貸利率數據顯示，3月，貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13、15基點；3月房貸利率降幅創2019年以來月度最大降幅，房貸環境寬松，當前利率接近2020年三季度的水平。

諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙表示，在新一輪疫情到來下，雖然個別城市有回溫表現，整體來看樓市小陽春不及去年同期，市場恢復速度不及預期，預計后續松綁政策城市不斷擴容，且放松力度有望進一步擴大。

中指研究院也表示，二季度，房地產調控政策還將在哪些方面發力，全國樓市能否迎來全面企穩，是否還有遲到的“小陽春”成為各界關注重點。

每日經濟新聞綜合大眾日報、石家莊新聞網、衢州市人民政府網、貝殼研究院、中經新緯、諸葛找房數據研究中心、中指研究院