因疫情防控需要，上海中止今年首批集中供地出讓活動

每經記者｜吳若凡    每經編輯｜魏文藝    

3月28日，上海土地市場官網發布《關于中止上海市國有建設用地使用權出讓滬告字[2022]第016號公告出讓活動的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》指出，因疫情防控需要，為響應全市疫情工作，現中止上海市國有建設用地使用權出讓滬告字[2022]第016號公告出讓活動，后續將根據疫情防控工作整體安排及時重啟交易活動；對于已繳納的交易保證金在中止期（自本通知發布當日起至中止結束當日止）內所產生的同期銀行活期存款利息，將在交易結束后退還；商品住房用地交易資金監管期限另行設定。

此前的2月下旬，上海公布了今年首批集中土地出讓信息（即上海市國有建設用地使用權出讓滬告字[2022]第016號公告），共計40幅地塊，其中純宅地31幅、商住綜合用地5幅、“城中村"改造地塊4幅，總出讓面積約210.51萬平方米，起拍總價約850.7億元，預計將于3月30日確定后續交易方式，3月31日截止掛牌。

從地塊區域分布看，自貿區臨港新片區供地量最大，總計出讓8幅地塊；青浦、松江各5幅，寶山4幅，奉賢、嘉定、閔行、浦東新區各3幅，金山、普陀各2幅，徐匯、楊浦各1幅。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次上海暫停土地交易，對于房企近期的拿地工作是有啟發的。過去關注更多的還是疫情對房屋銷售市場的影響，現在也需要關注對于土地交易市場的影響。房企需要科學統籌安排拿地計劃，要對當前各地尤其是重點城市的疫情情況密切跟蹤，提前預判和做好謀劃，防范近期拿地工作受到干擾。

58安居客房產研究院分院院長張波認為，由于上海房地產市場熱度近期已經有所緩解，因此本次土地交易暫停預計對后續土地出讓不會形成直接影響。土地恢復出讓后，相關的參拍要求及起拍價格等核心因素預計亦不會發生變化。

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封面圖片來源：攝圖網-500447301