房產(chǎn)·年報(bào)速讀| 招商積余：2021年在管面積同比增長(zhǎng)47%至2.81億平方米

每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

3月17日晚間，招商積余發(fā)布2021年度報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，招商積余實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入105.9億元，同比增長(zhǎng)22.42%。其中，物業(yè)管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入99.08億元，較上年同期增長(zhǎng)23.31%，占比93.56%；資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.56億元，較上年同期增長(zhǎng)23.70%，占比5.25%。

報(bào)告期內(nèi)，招商積余實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額7.46億元，較上年同期增長(zhǎng)18.67%；歸屬于母公司所有者凈利潤(rùn)5.12億元，較上年同期增長(zhǎng)17.25%。

截至報(bào)告期末，招商積余總資產(chǎn)1677億元，較期初增長(zhǎng)2.52%；資產(chǎn)負(fù)債率48.85%，較期初下降0.51個(gè)百分點(diǎn)。有息債務(wù)余額27.52億元，較上年同期下降2.88億元；債務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，以中短期借款為主，財(cái)務(wù)費(fèi)用較上年同期減少4556.9萬(wàn)元，其中利息支出減少4028萬(wàn)元。

截至2021年末，招商積余在管項(xiàng)目1717個(gè)，管理面積2.81億平方米，同比增長(zhǎng)47%。其中，深圳、江蘇、山東、四川、廣東（不含深圳）5個(gè)營(yíng)業(yè)收入靠前的區(qū)域管理面積合計(jì)為1.63億平方米，占比58%。

報(bào)告期內(nèi)，招商積余新增來(lái)自招商蛇口的物業(yè)管理面積為1766.24萬(wàn)平方米，占比19.6%；新簽?zāi)甓群贤~為6.5億元，同比增長(zhǎng)133%。

對(duì)于過(guò)去一年，招商積余分析認(rèn)為，行業(yè)發(fā)展處于上升期，馬太效應(yīng)凸顯，市場(chǎng)拓展競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，以非住宅業(yè)態(tài)為主戰(zhàn)場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)由增量市場(chǎng)逐步蔓延至存量和住宅市場(chǎng)。公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作取得明顯成效，業(yè)績(jī)指標(biāo)穩(wěn)健增長(zhǎng)。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)-500598945