每經數讀| “金九銀十”慘淡落幕 碧桂園、萬科、融創三甲座次難撼

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

2021年，每經聯合中指院，以詳實客觀的房企項目交易數據推出每經·上市房企銷售金額月榜、每經·重點城市土地出讓金榜單、每經·重點城市土地出讓面積榜單。

保利取代恒大排名銷售榜第四

2021年9月，TOP50上市房企單月銷售額合計僅7000億元；而10月更差，十一黃金周并未能帶來任何起色，TOP50上市房企單月銷售額合計降至6900億元。

1-9月累計來看，TOP50房企銷售總額8.61萬億元，碧桂園單槍匹馬殺入6000億元陣營，銷售額達到6761億元，單月銷售588億元；萬科、融創分別以5151.3億元和5126億元位列第二、三名；保利以4602億元取代恒大成為第四名。

值得關注的是，本月上市房企TOP20排名幾乎未產生變化，僅保利地產與中國恒大、中南建設與陽光城互換席位，其余位次相對穩固。TOP30-TOP50明顯爭奪激烈，除榮盛、祥生、禹洲等7家保持了原排名外，其余位置都發生了明顯變化。

土地出讓金大幅下降

從單月情況來看，2021年10月，全國多個城市土地出讓金和土地成交面積均大幅下降。

10月全國出讓金排名前20城市成交總額為2568.14億元，環比上個月（4041億元）減少36%。

除北京、上海兩個一線城市及杭州、武漢、長沙等新一線城市外，此次入榜的以三四線城市居多，并且榜單金額梯度極其明顯。

北京以土地出讓金617.57億元榮登榜首，第二名上海土地出讓金也超過500億元。從第六名開始，土地出讓金額均小于100億元，第20名柳州市僅16.85億元。

土地成交面積環比大減

根據中指數據，2021年10月土地成交面積TOP20城市總計成交4592萬平方米，環比9月6217萬平方米凈減少了1625萬平方米。

盡管四個一線城市全部上榜，但排名僅上海較為靠前。第一名武漢單月成交696.95萬平方米，第二名西安也突破650萬平方米，從第七名北京開始，上榜城市的總成交面積明顯較小，均低于200萬平方米。

從城市整體數據來看，10月份一線城市土地成交不及二線城市，新一線及強二線城市表現突出，在成交面積榜及土地出讓金榜單中排名靠前。

封面圖片來源：視覺中國