鎂刻·中報現場| 正榮服務黃仙枝：未來4年營收規模年均復合增長率要達到45%以上

每經記者｜吳若凡    每經編輯｜陳夢妤    

8月24日，正榮服務舉行2021年中期業績發布會，出席管理層包括董事會主席兼非執行董事黃仙枝、執行董事兼行政總裁林曉彤、執行董事康宏及首席財務官兼聯席公司秘書王奕。

黃仙枝在業績會上表示，管理層在上市一周年的時候，制定了公司發展戰略是發展速度4年4倍。他補充道，這是指從2021年起，公司營收規模預計達到4年4倍，其中營業收入在短期內快速增長，并且在未來逐年恢復穩健，年均復合增長率達到45%以上。

管理層在業績會上表示，2024年，公司在管面積要達到1.7億平方米，營收規模50億元，凈利潤4年復合增長40%以上。

同時，為了完成上述戰略目標，公司會繼續拓展住宅與非住宅的管理規模，在一些深耕區域不斷形成城市服務優勢，圍繞商業運營、資產運營全方位布局。

數據顯示，正榮服務目前在管項目297個，深耕長三角、海峽西岸、環渤海和中西部四大區域，布局46個城市。截至2021年6月30日，公司在管面積5624萬平米，較2020年底增長36.3%，合約面積9520萬平米，較2020年底增長8.9%

黃仙枝表示，物業行業在前期存在高度分散局面，服務水平層次不齊，需要引導行業的有序發展，接下來物業行業集中度會提升，市場競爭日益激烈。

他指出，正榮服務也會加速全國化布局，提升行業集中度。

從物業行業未來的政策看，黃仙枝認為，2020年國家出臺眾多政策文件，明確鼓勵支持物業管理行業的轉型升級，持續向規范化、市場化發展，并指明行業和企業未來的發展方向。他認為，在宏觀導向下的短暫回調，將促使企業更加規范運營，推動行業長期連續發展。

作為中等規模的物業企業，面對2021年行業集中度的趨勢，正榮方面將積極尋求落地合適的項目。目前儲備項目有10個，年內實現1~2個落地項目，通過第三方拓展等方式拓展規模，同時，作為業態的補充，下一步會考慮進入環衛服務行業。

對于后期的收并購，王奕表示，公司賬面上財務現金結余有10.8億元，未來有充足現金來推進收并購的順利進行。

黃仙枝表示，城市服務是綜合的管理服務，住宅與物業是微利，其他服務，包括智能社區的打造等會給公司帶來較多利潤。

總體來看，整個物業行業逐步向綜合管理服務化延伸，在基礎業務發展的同時，住宅業務為最基本盤，我們希望增加服務內容，比如向社區商業、社區資源、社區智能化服務等方面多做拓展，這是公司未來業務大方向，同時發力商業物業、寫字樓以及社區管理等。

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