看上去是住宅樓，卻“住”了十萬骨灰盒，天津公益骨灰堂變私人祠堂，民政局回應...

每經編輯｜孫志成    

有的樓房看上去是住宅樓，但實際上卻是骨灰堂。

近日，據多家媒體報道，天津市濱海新區中塘鎮，一處公益性骨灰堂被改建成住宅式，并違規出售。據悉，該建筑群共16棟樓房。工作人員介紹，目前小區已“入住”3千多家族，骨灰盒接近十萬個。

圖片來源：微博視頻截圖

公益性骨灰堂被建成“住宅樓”樣式

在天津市濱海新區中塘鎮南側，有16棟沿河而建的灰頂青墻樓房，看外表這些樓房與普通住宅樓別無二致。只是，即便是在白天，這些樓房的窗戶也統一掛著黑色窗簾。

圖片來源：微博視頻截圖

實際上，這些樓房并不是住宅樓，而是天津市濱海新區中塘鎮萬家碼頭村公益性骨灰堂，又名“靜安陵園”。

據財經雜志報道，與常見的按骨灰格寄存、不能對外經營的公益性骨灰堂不同，靜安陵園建成了住宅樓的形式，不僅每個房間明碼標價，還要計算公攤面積，與普通商品房銷售并無二致。唯一的區別就是，這些房間并不住人，而是用于買家給故去的親人存放骨灰盒和用于悼念祭奠。

這些樓房內部每層大約有25戶房，面積20平方米到50平方米不等，每家每戶門口都懸掛著“X氏祠堂”的牌匾和大紅花。

圖片來源：微博視頻截圖

這些房子每平方米售價從3000多元到7000元不等，中介參與倒賣后，每平方米價格甚至被炒到了近萬元。

工作人員稱該小區樓房目前接近售罄。因為更接“地氣”，所以地下室最貴、閣樓價格最便宜。

“開盤”不到兩個月，賣了一個億

天津市規劃和自然資源局濱海分局的一份土地征收公告顯示，中塘鎮公益性骨灰堂用地面積共20000多平方米，原屬未利用土地。2011年2月20日，天津市人民政府批準征收用于建設公益性骨灰堂。

據《天津市殯葬管理條例實施辦法》規定，鄉、鎮、村公益性墓地占地不得超過7000平方米，區、縣公益性墓地占地不得超過335000平方米。按照這份文件，中塘鎮公益性骨灰堂占地面積已遠超官方規定。

值得注意的是，早在2010年，天津市民政局和天津市工商行政管理局就聯合發布通告明確要求，公益性墓地和骨灰堂禁止對外從事經營活動。“公益性墓地和公益性骨灰堂有違法從事對外經營活動的，從即日起要立即停止；繼續經營的，將依法從重處罰；對弄虛作假或阻礙公務的，依法追究相關人員責任”。

但是據媒體報道，自2011年"開盤”以來，靜安陵園一期內已無空余房間可以對外出售，現在整個陵園只有二期還有部分閣樓閑置。

據界面新聞，萬家碼頭村委會的許會計負責該骨灰堂銷售事宜，據他回憶，生意最火爆的時候，“每天都能賣100多套，7天我賣了5000萬元；開盤不到兩個月，賣了1個億”。并且客戶大部分都是外地居民。

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許會計還表示：“公益性骨灰堂不允許出售，我們一期的合同都是出售，但到了二期都改成了租賃，其他的條款都是一樣。其實就是換了個說法，還是按出售來。”

據天津市民政局官網上今年2月發布的名單顯示，天津市共有經營性公墓14家，分別是：天津寢園、天津憩園、西青區西城寢園、北辰區天福陵園、東麗區東華林公墓、津南區怡靜園、塘沽夢境園、漢沽逸安園、大港萬壽園、武清區永安公墓、寶坻區祥安寑園、寧河縣永定塔陵園、靜海縣德慈塔陵、薊縣元寶山莊陵園。其中并沒有靜安陵園的名字。

值得注意的是，在北方網上，2015年12月7日曾有網友提問稱：天津市濱海新區大港區中塘鎮萬家碼頭公益性骨灰堂收費每家3萬是否合理？

而備注為濱海新區政府的回復則顯示：當事人反映的中塘鎮公益性骨灰堂每家收取3萬元問題不存在。對于每具骨灰每月收取10元管理費問題，是按照相關規定收取的。

天津市民政局回應

據澎湃新聞，9月2日，天津市民政局回應稱，天津市民政局已經在調查辦理中，調查進展及結果將由濱海新區民政部門統一回復。同日，濱海新區民政局社會事務管理室一位工作人員表示，區民政局目前正在對中塘鎮公益性骨灰堂進行調查核實，情況調查核實后，會對從事違規經營的相關人員依法依規處理。

同日，天津濱海新區民政局通報：日前，有媒體報道中塘鎮萬家碼頭村公益性骨灰堂存在運營過程中違規經營等問題。濱海新區高度重視，立即成立專項工作組開展調查核實。

經查，2010年中塘鎮啟動示范鎮、工業區建設，為解決域內土墳遷移問題，同時滿足群眾殯葬服務需求，鎮政府協調萬家碼頭村村委會提供土地并投資建設公益性骨灰堂，建成后由該村村委會運營管理。該骨灰堂共分兩期建設（2010年一期啟動，2012年建成；2013年二期啟動，2015年建成），一期、二期共劃撥80畝土地，為規劃國土部門審批的建設用地，共建成16棟樓（一期8棟二期8棟），建筑面積約8萬平方米。

該項目兩期建設批復均為公益性骨灰堂。萬家碼頭村村委會對一期采取銷售模式，使用期限50年；對二期采取出租模式，租賃期限50年；涉嫌違反《天津市殯葬管理條例》有關規定。目前，已責令該骨灰堂停止相關經營活動，并對全區殯葬場所開展專項排查整治。同時，專項工作組對發現的相關問題線索將及時移交區紀委監委查處，查處結果及時向社會公布。

每日經濟新聞綜合財經雜志、界面新聞、澎湃新聞、燃視頻、北方網

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