繼完成21億美元中國收益基金募集后 普洛斯啟動日本最大開放式私募物流收益基金

每經編輯 李卓

8月25日，普洛斯宣布啟動“普洛斯日本收益基金”（簡稱”GLP JIF“），該基金初始資產管理規模為2,800億日元（約合26億美元），是迄今日本規模最大的開放式私募物流不動產收益型基金。GLP JIF的投資人大部分是普洛斯引入的新投資合作伙伴，包括養老基金、金融及保險機構、主權基金等。

普洛斯是全球領先的現代物流基礎設施投資及運營商，全球資產管理規模達890億美元，在日本的資產管理規模將近190億美元。位于大東京地區及大阪的11處新開發的現代物流資產，包括6處榮獲LEED金級和鉑金級認證的項目，將作為種子資產，置入GLP JIF，為投資者提供長期穩定的現金收益。目前這些資產的出租率達100%。

今年迄今，普洛斯已公布全球募資總額達47億美元。除GLP JIF外，今年4月普洛斯還完成了21億美元的中國收益基金I（簡稱“GLP CIF I”）的募集，將用于在中國投資已完工且穩定運營的現代物流資產。

官方信息顯示，普洛斯也是不動產信托投資基金GLP J-REIT（3281.TSE）的發起人和管理者，GLP J-REIT于2012年12月在東京證券交易所上市，是日本規模最大的不動產IPO之一。GLP J-REIT總市值已從2012年上市時的1,110億日元增長至7,110億日元，上市以來年化總收益率達17.1%。

封面圖片來源：普洛斯