世茂公布上半年營運數據：強勢突圍 逆勢領跑

破局增長，持續矯健領跑。2020年7月3日，世茂集團（00813.HK，下稱：世茂）披露上半年未經審核營運數據。截至2020年6月30日，世茂上半年累計合約銷售金額1,104.8億元（人民幣，下同），同比增長10%；合約銷售面積6,297,883平方米，同比增長13%；平均銷售價格17,542元/平方米；業績增速持續領跑TOP20房企，實現高質量發展。

根據克而瑞發布的《2020上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》數據顯示，世茂位列權益金額第9位，一如既往堅守穩健增長盤面，在高質量發展賽道上領跑第一陣營，堅持為用戶、投資者和社會創造更大價值。

產品為核勢如虹 為用戶提升居住價值

以產品為核，以用戶為先。2020上半年，著眼于后疫情時代迅速攀升的健康性、智能化需求，世茂因時而動，因勢而為，從用戶的核心訴求出發，在引領市場產品力升級的同時，釋放出更大潛能。

世茂基于產品標準化模塊進行研發升級，推出“抗疫新品”新標準模塊，從“安定、幸福、健康”三大核心維度出發，全面提升產品力。

專注于對健康生活這一命題的持續思考，世茂還打造“治愈社區”，進一步將健康的內涵從身體延展到精神領域，從功能空間、景觀設置和科技智能出發，為用戶提供更為精良優質的產品和服務。

市場用數據說話，吸引用戶的始終是好產品。

“想象即真實”，世茂天譽系引領居住想象。

●深圳世茂深港國際中心，自去年11月開盤以來，以約30億的勁銷熱度，筑就當之無愧的灣區流量紅盤；更榮膺2020年1-5月深圳市公寓類產品網簽成交面積TOP1。（數據來源：克而瑞）

●杭州世茂錢塘天譽，首開后一路熱銷超17億，位居杭州江干區前三。（數據來源：克而瑞）

文化開物，國韻大藏，世茂龍胤系詮釋生活品位。

●北京世茂西山龍胤，項目三期加推首日即勁銷約15億，2020年上半年銷售額近22億，成為北京高端住宅市場的流速標桿。

先于時代，重構生活，世茂璀璨系發力情境社區。

●杭州世茂璀璨瀾庭，以超7億的佳績實現首開即罄。（數據來源：克而瑞）

●麗水世茂璀璨嵐園，以三開三罄的戰績，位居麗水主城區城西板塊“銷冠”。（數據來源：克而瑞）

●重慶世茂璀璨天城，自2018年底開售至今總銷售額已超50億。今年6月加推人氣火爆，創下開盤2.5億元的熱銷紀錄，2020年上半年，項目以超11億的成交金額榮登重慶北區榜單TOP 4。（數據來源：銘騰機構）

產品力賦能，實現品質與價值變現。

除了全生命周期產品線項目的持續熱銷，世茂旗下合作項目，也在產品、服務雙維提升，展現出強勁的市場競爭力。具有代表性的廣州世茂珠江天鵝灣、廣州世茂天越，重新定義粵港澳大灣區的高品質住宅，首倡“地產+AI”模式，攜手商湯科技、云知聲、阿里云三大科技頭部企業，實現科技對生活的賦能。

●廣州世茂珠江天鵝灣，自2020年4月開售以來已勁銷8億，并以12.5萬/㎡的單價刷新海珠區房價紀錄，實現高于周邊50%-60%的產品溢價。

●廣州世茂天越，在克而瑞發布的《2020年1-6月廣州1000+萬奢宅銷售套數榜單》中名列首位，其中6月單月銷售額超3億元，引起市場廣泛關注。

市值攀高破浪行 為股東創造價值

據樂居財經發布的《2020上半年房企市值漲幅榜》顯示，年初以來區間漲幅位列TOP10首位，也成為今年以來唯二實現上漲的千億市值級內房股。截至2020年7月3日收盤，世茂集團收于[34.65港元/股]，總市值超過1,200億港元。

2020年上半年，業內經營現金流普遍承壓，世茂集團緊抓房地產市場供給側向中性回調、貨幣政策相對寬松的利好顯現，憑借優異的財務管理體系，平穩穿越周期，為業績高質量增長注入穩健底色，亦為股東持續創造投資價值。

入選恒指國企成分股，資本市場利好釋放。作為頭部房企中增速較快的企業之一，世茂集團憑借高流通市值、優良業績表現，于5月15日納入恒生中國企業指數，成為50只成分股之一，獲資本市場充分肯定。

成功發債創新低，確保資金儲備和債務結構安全。3月23日，世茂集團全資境內子公司——上海世茂建設有限公司2020年首期債券發行簿記，共計45億。此次成功發債再創世茂發債融資成本新低，為后續精準投資及發展提供充裕的資金保障。

資本市場亦給予世茂集團積極評價。上半年，投行幾乎一致給予世茂集團“優于大市”或“買入”評級，目標價屢次調高，創下新高。多家投行看好世茂為行業首推，花旗和中金認為世茂有質量的高成長、多元業務價值釋放以及慷慨派息將進一步驅動價值重估；格隆匯將世茂列為“2020年中國十大核心資產”。

多元綻放高歌進 為城市迭代創新價值

以建筑空間為載體，以品質生活為內容，世茂加速開啟“為城市賦能”新方向。在“大飛機”戰略引領下，世茂對多元業務板塊進行主導融合、主動鏈接，實現城市空間及功能的優化整合，迭代城市新價值，在為人民提供體驗城市生活新體驗的同時，亦為自身可持續發展注入新動力。

迭代的地標圈，賦能城市。世茂正持續以更優品質、更高標準參與到粵港澳大灣區的建設中，不斷助力提升國際一流灣區和世界級城市群的活力及競爭力。位于港珠澳大橋口岸的珠海世茂港珠澳口岸城，將通過構建超級地標燈光秀、未來科技娛樂館、主題酒店、會展中心等業態，打造珠海人工島口岸的“商旅文新一極”，助力珠海發展成為融入灣區快速網絡的“城市會客廳”。

強大的朋友圈，多維增色。世茂商業及主題娛樂，與比利時藍精靈版權方IMPS攜手打造亞太區首座藍精靈樂園，于5月29日盛大開園，再現優越的IP整合及運營能力。世茂酒店以靈活跨界的創新營銷為市場注入新活力，其中上海佘山世茂洲際酒店“五一”期間的平均入住率已達到95%，展現出強大的韌性和實力。世茂服務，引入紅杉資本中國基金、騰訊的戰略投資，投資總金額達2.44億美金，加速世茂服務自身數字化升級與多元服務生態的構建。

多彩的作品圈，全域煥新。成都世茂廣場、香港東涌世茂喜來登&福朋喜來登酒店、世茂御榕·武夷度假酒店、泉州世茂·故宮海上絲綢之路館（暫名）預計于2020年下半年面市，在商業休閑、酒店度假、文化消費等多領域，將共同為城市創造出更多高品質的生活體驗。

激流勇進航道穩。2020上半場，世茂在變化與挑戰中不斷創新求變，在趨勢洞察中找到中長期穩健發展的機會點。

乘風破浪奮楫行。2020下半場征程再起，世茂將一往如前，對行業和市場保持敬畏，為實現“連續五年有品質的增長”聚力；為用戶與公眾創造價值，腳踏實地向“百年世茂”的愿景奮進。

（本文不構成任何投資建議，信息披露內容以公司公告為準。投資者據此操作，風險自擔。）