“全民經(jīng)紀(jì)人”抵制風(fēng)波后 深房中協(xié)發(fā)文禁止以個(gè)人名義從事房地產(chǎn)代理

每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

繼深圳五大房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)——中原、鏈家、Q房、樂(lè)有家和美聯(lián)物業(yè)聯(lián)合發(fā)布聲明堅(jiān)決抵制“全民經(jīng)紀(jì)人”營(yíng)銷模式后，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱深房中協(xié)）也正式發(fā)文，禁止以個(gè)人名義從事房地產(chǎn)代理及居間服務(wù)。

6月23日，深房中協(xié)發(fā)布《關(guān)于不得以個(gè)人名義從事房地產(chǎn)代理及居間服務(wù)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ繁硎?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承接，服務(wù)報(bào)酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。任何人員不得以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用。

房地產(chǎn)中介人員或社會(huì)相關(guān)人員凡被發(fā)現(xiàn)以個(gè)人名義違規(guī)從事房地產(chǎn)代理及居間服務(wù)并收取費(fèi)用的，應(yīng)列入“行業(yè)黑名單”，給予禁業(yè)2年處分，抄送相關(guān)征信機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)中介行業(yè)信用信息聯(lián)合公示平臺(tái)進(jìn)行聯(lián)合信用限制，在此期間任何房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得聘用其人，已聘用的應(yīng)即時(shí)予以解聘。

深房中協(xié)發(fā)展研究部主管華洪在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，協(xié)會(huì)本次發(fā)布這個(gè)《通知》主要是對(duì)外界、消費(fèi)者的一個(gè)提示。因?yàn)閺默F(xiàn)在的行業(yè)自律規(guī)則來(lái)看，“全民經(jīng)紀(jì)人”模式是違反規(guī)則的。不論是法規(guī)還是行業(yè)自律管理文件，都明確要求“經(jīng)紀(jì)人”一是必須持證上崗，二是必須得在公司機(jī)構(gòu)的名義下，不能單獨(dú)執(zhí)業(yè)。

6月17日，深圳五大房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)——中原、鏈家、Q房、樂(lè)有家和美聯(lián)物業(yè)聯(lián)合曾發(fā)布聲明，堅(jiān)決抵制“全民經(jīng)紀(jì)人”營(yíng)銷模式。

走私單現(xiàn)象泛濫是深圳五大中介機(jī)構(gòu)發(fā)起這場(chǎng)聯(lián)合抵制的主要原因之一。他們表示，堅(jiān)決不接受任何“全民經(jīng)紀(jì)人”等模式的分銷合作或類似操作行為；堅(jiān)決不參與任何開(kāi)發(fā)商/發(fā)展商/渠道商發(fā)起的分銷轉(zhuǎn)介類“全民經(jīng)紀(jì)人”違法違規(guī)營(yíng)銷模式。

而在6月19日，深房中協(xié)還發(fā)布過(guò)《關(guān)于切勿委托未實(shí)名登記的中介人員進(jìn)行房產(chǎn)交易的鄭重提示》（以下簡(jiǎn)稱《提示》）?！短崾尽凤@示，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承接，服務(wù)報(bào)酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用。”

華洪補(bǔ)充指出，“下一步我們還會(huì)向主管部門提請(qǐng)，針對(duì)深圳市內(nèi)出現(xiàn)的典型案例進(jìn)行查處，或者是納入到行業(yè)的自律管理范圍內(nèi)，如《通知》規(guī)定的列入行業(yè)黑名單等等。”

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)